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A 15 mn metro 7 et 20 mn RER B, 3/4 pièces avec balcon et ascenseur

Idéal familles, quartier Valles, à 10 mn à pied de la mairie, à 2 pas du square Lucien Brun, des écoles, collèges et lycées, des commodités, 3/4 pi...

  • 75
  • 4 pièces
  •   

249 000 €
à partir de 950 € / mois *

compromis en cours en moins de 50 jours
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mandat exclusif

Description

Idéal familles, quartier Valles, à 10 mn à pied de la mairie, à 2 pas du square Lucien Brun, des écoles, collèges et lycées, des commodités, 3/4 pièces lumineux de 75m2 carrez situé au 2eme étage avec ascenseur et balcon.
Place à une belle luminosité ! Exposition Est
L'entrée avec rangements dessert le séjour d'environ 20 m2 donnant l'accès au balcon, la cuisine équipée, la salle d'eau, les WC.
A ceci s'ajoute un espace nuit avec placard et deux chambres d'environ 10 m2.
Pour compléter cette offre, vous bénéficierez également :
- d'une porte sécurisée blindée 5 points,
- de grandes baies vitrées,
- de double vitrage et de store électrique (moteur changé il y a 5 ans pour le salon et une des chambres),
- de beaucoup de rangements intégrés,
- de la fibre dans l'immeuble,
- d'un chauffage gaz collectif,
- de la chaudière neuve de l'immeuble (changée en octobre 2020),
- d'une cave d'environ 6m2,
- d'un emplacement deux roues,
- d'une résidence privée et sécurisée avec un Digicode à l'entrée de la résidence,
- d'un système de video installé cette année,
- d'un stationnement libre dans la résidence avec projet présenté cette année d'attribuer une place fixe de stationnement par appartement,
- d'un parc de jeux pour enfants au sein de la résidence
Les charges incluent le chauffage, l'ascenseur, l'eau froide et le gardien.
Pas de travaux de la copropriété à prévoir : boite à lettres changées il y a 2 ans, chaudière gaz changée il y a moins d'un an, système vidéo surveillance installé
Localisation idéale pour les familles : à 2 pas d'un groupe maternelle/élémentaire, du Collège Diderot, du lycée Le Corbusier et Henri Wallon
Diagnostics en cours
Calme, Lumineux, fonctionnel, Ne tardez pas ! Votre Conseiller est disponible 24h/24.


Caractéristiques

Référence
37877
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1970
Année de rénovation
Surface totale
75 m²
Surface terrain
Surface habitable
75 m²
Étage
2
Nombre d'étages
7
Nb. pièces
4
Nb. chambres
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 644,00 €
Nb. de logements
99
Nb. de lots
180
Taxe foncière
1 200,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2202
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Le Perreux Sur Marne (94170) - France
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+33 7 51 59 31 78
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