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Dans un cadre bucolique Belle villa 167 m² 4 chambres vue

Encore une exclusivité la Fourmi immo ! Négociée rien que pour vous Vous rêvez de calme, d’un bel endroit bucolique tout en étant à 10 mn des accès...

  • 167
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  •   

494 737 €
à partir de 1 887 € / mois *

nouveauté
annonce prestige

Description

Encore une exclusivité la Fourmi immo ! Négociée rien que pour vous

Vous rêvez de calme, d’un bel endroit bucolique tout en étant à 10 mn des accès pour Lyon et St Étienne
Alors cette maison d’archi est faite pour vous !

Aux portes du Parc Régional du Pilat venez découvrir cette villa récente et contemporaine
Elle vous offre 167 m² habitable, de plain-pied, et exposée est-sud-ouest, terrain 1900 m² avec petite sapinière qui laissera libre votre imagination pour y bâtir un chalet pour randonneurs ou vos cabanes d'enfants etc.

Cette villa baignée de lumière vous offre un espace de vie de 77 m² donnant sur une grande terrasse ; cuisine équipée us et son cellier-buanderie, coin séjour et salle à manger, le coin nuit est séparé et vous découvrirez une suite parentale de 21 m² avec douche, dressing, ainsi que 3 chambres et salle de bain des enfants !

Édifiée sur sous-sol complet et vide sanitaire pour 90 m² ! Garage pour 3 véhicules, atelier etc. Portail motorisé 4.50 m large.
Prestations de qualité : Huisseries grises en pvc 4/16/4 argon de marque Gauthier et fenêtres OB, volets roulants domotisés, carrelage au sol y compris dans la partie nuit imitation parquet, chauffage Pompe à Chaleur, chaud froid, ballon thermo dynamique,
Ce bien est sous garantie décennale

Notre avis, une très belle maison pour une famille qui souhaite habiter dans les terres de contrastes de cette belle Région du Pilat, des patrimoines naturels et culturels particulièrement riches et diversifiés.

A voir rapidement avec Pascale Vartanian et Béatrix Pouzin vos conseillères secteur ! 06 81 07 79 88


Caractéristiques

Référence
37811
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
immédiate
Année de construction
2018
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
1907 m²
Surface habitable
167 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
aérothermique
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 800,00 €
EDF / GDF / an
1 300,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Béatrix Quesada-Pouzin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1397
Ville
Givors (69700) - France
Téléphone
+33 6 81 07 79 88
E-mail