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Ancien corps de ferme de 600m2, 10 chambres à Thumeries

LaFourmi Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe ancien corps de ferme au carré de 600m2 rénové avec goût récemment et sans mitoyenneté sur ...

  • 430
  • 12 pièces
  • 10 chambres
  •   

699 000 € H.I.
à partir de 2 666 € / mois *

360
annonce prestige mandat exclusif

Description

LaFourmi Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe ancien corps de ferme au carré de 600m2 rénové avec goût récemment et sans mitoyenneté sur une parcelle arborée de 2400m2 dans un quartier calme et proche du golf de Thumeries.
Vous pourrez entrer à loisir par le jardin et son grand portail motorisé où vous pourrez garer 5 véhicules, ou par le porche directement dans la cour intérieure et rejoindre le grand hall cathédrale très lumineux et qui vous emmène sur une très belle cuisine équipée de près de 40m2 et son coin repas ainsi que sur le salon de 70m2, tous deux ouverts par de grandes baies vitrées sur le jardin sans vis-à-vis et la cour.
Le rez-de-chaussée vous présente également 2 WC et une très belle suite parentale, avec un dressing de 8m2 et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
Vous pourrez également disposer de deux grands bureaux, dont un avec boudoir en mezzanine, parfaitement transformable en logement indépendant pour un grand adolescent et l’autre qui accueille également une cavette.
La buanderie accueille 4 machines et de très nombreux rangements.
Ses 430m2 occupés vous offrent à l’étage une mezzanine qui dessert 9 autres chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un 3e WC séparé.
Ces belles surfaces vous offrent toutes les possibilités d’accueil d’une très grande famille ou la transformation en de grands bureaux qui serviront de vitrine et un lieu de travail idyllique à l’enseigne qu’ils accueilleront, voire en gîte avec une rentabilité brute supérieure à 8%.
Une grange à rénover ferme cet ensemble qui offre toutes les configurations imaginables.
Une aile de la bâtisse accueille un logement de type 3 d’environ 100m2 totalement indépendant, loué 690€/m. et qui pourra assurer un revenu locatif pérenne.
Les fenêtres sont en double-vitrage lorsqu’elles ne sont pas en triple vitrage. Le chauffage est assuré par une centrale de traitement de l’air et chaudière gaz.
Quelques rafraichissements sont à prévoir.
Une visite rapide s’impose pour cet ensemble haut de gamme aux multiples possibilités et rare sur le secteur.
Visite virtuelle sur notre site lafourmi-immo et sur demande.


Caractéristiques

Référence
37756
Prix hors honoraires d’agence
680 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
2,79%
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
immédiate
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
600 m²
Surface terrain
2400 m²
Surface habitable
430 m²
Nb. pièces
12
Nb. chambres
10
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
4
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 900,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Nicolas Bataille

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2304
Ville
Wattrelos (59150) - France
Téléphone
+33 6 41 00 69 23
E-mail