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Lumineux Appartement 4 pièces 99m² Terrasse

En exclusivité, superbe appartement de 99 m² situé au calme dans une petite coprop. résidentielle de 12 appartements datant de 2001 au cœur d’Erste...

  • 99
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

225 000 €
à partir de 858 € / mois *

360
mandat exclusif

Description

En exclusivité, superbe appartement de 99 m² situé au calme dans une petite coprop. résidentielle de 12 appartements datant de 2001 au cœur d’Erstein, à 20 mn de Strasbourg et proche de toutes commodités.

Au premier étage/3, sans ascenseur (moins de charges) vous serez charmés dès l'entrée par:

- Un spacieux et lumineux salon séjour de 27,70m² donnant sur une terrasse de 9,40m² orientée sud, ombragée par un store motorisé. La terrasse carrelée profite également à
- Deux chambres de 13m² et 8,65m².
- Une troisième chambre de 16,25m² offrira l'espace nécessaire à un placard dressing sur tout un pan de mur ainsi qu'à un espace bureau.
- Une cuisine séparée, équipée et meublée au gout du jour de 14,10m² comblera vos attentes.
- Une salle de bain de 5,20m² avec fenêtre, double vasque + emplacement lave linge.
- Un toilette séparé.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz murale à condensation, marque Viessmann, changée en 2020.

Le bien dispose également d’un double garage (porte motorisée) et d’une aire de stationnement couverte + un local vélo commun. 3 lots vendus.
Pas de procédure en cours.

Ne tardez pas et venez découvrir ce bien en programmant une visite avec
Catherine Colard-Claudy, mandataire indépendant en immobilier au 06 75 05 83 64

Possibilité de Visite virtuelle disponible sur le lien ci-joint.


Caractéristiques

Référence
37657
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
excellent
Environnement
urbain
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2001
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
99 m²
Étage
1
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 877,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
28
Taxe foncière
598,00 €
EDF / GDF / an
1 059,00 €
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Catherine Colard-Claudy

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2346
Ville
Gerstheim (67150) - France
Téléphone
+33 6 75 05 83 64
E-mail