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Ensemble rural sur près d'1 ha pour changement de vie

Exclusivité Cet ensemble rural est situé dans un hameau isolé aux frontières du Puy-de-Dôme, de la Corrèze et de la Creuse, à proximité du Parc Nat...

  • 167
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  •   

165 000 €
à partir de 629 € / mois *

360
mandat exclusif

Description

Exclusivité

Cet ensemble rural est situé dans un hameau isolé aux frontières du Puy-de-Dôme, de la Corrèze et de la Creuse, à proximité du Parc Naturel de Millevaches en Limousin et à mi-chemin entre Limoges et Clermont-Fd. L'étang de Méouze est tout près.

L'ensemble immobilier est groupé, les 3 bâtiments étant proches les uns des autres, sans être gênant l'un pour l'autre : idéal pour un regroupement familial en cas de nouvelle pandémie.

Terrain de près d'1 hectare, composé d'un jardin arboré, d'une petite partie boisée et d'une grande prairie en contrebas, tous attenants, puis de 3 autres petites parcelles contiguës voisines situées à 50 mètres.

Très lumineuse et d'une surface totale de 167 m2 habitables avec 4 chambres, la maison principale en pierre (granit) a bénéficié d'une toiture neuve très récente en ardoises de pays, le tout isolé et percé d'ouvertures par 4 vélux pour son vaste grenier : idéal si vous souhaitez télé-travailler, si vous avez une âme d'artiste, ou pour accueillir vos petits-enfants.

Elle est restée dans son jus et vous devrez envisager la création d'une salle de bain et la mise aux normes actuelles.
Prévoir environ 50 000 € à 70 000 € de travaux, en fonction de votre implication personnelle.

Attenants, un atelier avec mezzanine, puis un appenti ouvert ont, eux aussi, une toiture neuve en ardoises de pays et ils vous offriront environ 50 m2 supplémentaires : extension de la maison, magasin de vente directe, hébergement touristique, petite restauration, bûcher, ou tout simplement atelier... A vous de choisir !

Les bâtiments voisins (grange avec bergerie 175 m2 au sol et fermette ancienne avec sa propre grange attenante 100 m2 au sol) sont plus anciens et vous permettent d'inventer une forme d'accueil touristique original.

Ensemble unique en son genre, de par la rareté du lieu et de par l'état de ces maisons en pierres de pays rejointoyées.

Belle campagne offrant de grandes, ou de petites randonnées relativement aisées, farniente et détente, ou pêche au bord des multiples et beaux étangs de la région. Auberges sympas blotties dans la nature environnante.

Ici, tout est propice au changement de cap et on accueille les porteurs de projets avec beaucoup d'intérêt et de convivialité.


Caractéristiques

Référence
37628
Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
Etat général
à rénover
Environnement
campagne isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1863
Année de rénovation
2020
Surface totale
370 m²
Nombre d'étages
3
Nb. garages
Nb. parking
2
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
215,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Ariane Roffet

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2309
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+33 6 06 45 91 95
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