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Longère charentaise à 2,5 kms de Villefagnan et 13 kms de Ruffec

Très belle longère charentaise d'environ 340 m2 habitable avec un hangar sur un terrain de plus de 7 hectares ainsi que des dépendances et 2 gîtes ...

  • 340
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  •   

791 250 € H.I.
à partir de 3 018 € / mois *

annonce prestige

Description

Très belle longère charentaise d'environ 340 m2 habitable avec un hangar sur un terrain de plus de 7 hectares ainsi que des dépendances et 2 gîtes indépendants.

Cette longère comprend au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, une grande chambre, une salle d'eau, un wc, une grande véranda avec piscine intérieure chauffée et une pièce avec un jacuzzi.
Un escalier se trouvant dans le salon donne accès a l'étage et à la mezzanine pour accéder à un couloir desservant 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc
Poutres apparentes, murs en pierre, 2 cheminées.
A l'extérieur se trouve une belle terrasse avec un puit équipé d'une pompe pour l'arrosage, un pigeonnier, un garage avec porte motorisée, un espace de stockage d'environ 80 m2 ainsi qu'une grange en face d'environ 320 m2.
Assainissement individuel, chauffage fioul, pompe à chaleur, double vitrage et volets électriques sur l'ensemble de la longère

Le premier gîte d'environ 65 m2 avec entrée indépendante comprend :
une cuisine, salle à manger, salle de bain avec wc, une chambre, jardin terrasse et parking
Chauffage électrique

Le second gîte d'environ 79 m2 avec entrée indépendante comprend :
Au rez de chaussée : une cuisine, salle à manger et salle de bain avec wc
A l'étage : 2 chambres
jardin, terrasse et parking
Chauffage électrique et insert


Caractéristiques

Référence
37596
Prix hors honoraires d’agence
750 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
5,5%
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
73138 m²
Surface habitable
340 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
aérothermique, fuel, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
2 000,00 €
EDF / GDF / an
2 500,00 €
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Hervé Cebrand

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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Ville
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