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Superbe villa T5 de 175m2 La Farlède

Dans un secteur prisé de La Farlède, nichée dans un écrin de verdure, tombez sous le charme de cette belle villa traditionnelle en R+1. Elle se com...

  • 175
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  •   

759 000 €
à partir de 2 895 € / mois *

compromis en cours en moins de 20 jours
annonce prestige

Description

Dans un secteur prisé de La Farlède, nichée dans un écrin de verdure, tombez sous le charme de cette belle villa traditionnelle en R+1.
Elle se compose d'une vaste entrée desservant un bel espace de vie de 60m2 avec une grande cheminée à insert, d'une cuisine entièrement refaite en 2019, aménagée et équipée, le tout donnant sur les terrasses extérieures face à la piscine.
Au RDC vous trouverez également une chambre de 14m2 avec salle d'eau et WC, un espace buanderie, une seconde chambre actuellement dédiée en espace dressing et des WC indépendants avec lavabo.
A l'étage, un vestibule avec placard dessert deux chambres de 14 et 12m2, une salle de bain avec baignoire d'angle et des WC séparés.
Les prestations sont de qualité, menuiserie double vitrage et volet alu et climatisation réversible en RDC, menuiserie double vitrage bois et volet alu à l'étage.
A l’extérieur, vous succomberez au charme de ce terrain paysagé d'environ 2500m2 parfaitement entretenu, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Coudon, d'arbres fruitiers, d'un potager ainsi que d'espaces de jeu et d'une aire de stationnant avec abri pour trois voitures.
Au bord de la piscine à sel de 13*6m avec cascades, vous profiterez d'un pool house avec eau et électricité, d'une douche d'été solaire et d'une superbe plage.
Les +++ calme absolu, aucun vis-à-vis, vue, nombreuses terrasses, canal de Provence, arrosage automatique, portail électrique, forage existant, très belles prestations, cos résiduel de 50m2 et proximité du village.


Caractéristiques

Référence
37473
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
2456 m²
Surface habitable
175 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
3
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
clim réversible, électricité, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
2 705,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Cécile Boudard

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1995
Ville
La Valette Du Var (83160) - France
Téléphone
+33 6 19 34 61 58
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