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Charmante maison mitoyenne 5 pièces

Au calme, à quelques minutes de Mulhouse et proche des axes routiers ! En exclusivité la Fourmi immo, Nathalie Simonin vous propose de venir découv...

  • 90
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  •   

215 000 €
à partir de 820 € / mois *

mandat exclusif

Description

Au calme, à quelques minutes de Mulhouse et proche des axes routiers !

En exclusivité la Fourmi immo, Nathalie Simonin vous propose de venir découvrir, cette charmante maison de village mitoyenne, d'une surface habitable de 89 m², avec son jardin de 136 m² et sa jolie terrasse, sans vis-à-vis.

Depuis l'entrée, vous découvrez un toilette, une grande cuisine, attenante au salon de 13 m², et à une chambre en enfilade. Possibilité d'agrandir cet espace en supprimant le mur porteur, entre les deux pièces. La grande cave/cellier, sur deux niveaux, peut être aménagée, tout ou partie, en pièce d'eau ou en pièce supplémentaire. L'étage abrite deux chambres spacieuses, en enfilade, et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin est ensoleillé, toute la journée, et vous profitez d'un jolie terrasse ombragée, pour partager d'agréables moments de convivialité ou pour vous détendre. Pour ranger vos outils de jardin ou vos vélos, un cabanon et deux appentis, viennent compléter cette offre. Enfin, pour préserver votre intimité, un portail clôture cette charmante propriété. Il n'y a pas de garage ni de parking privatif mais de nombreuses places de stationnement sont disponibles, tout près de la maison.

Les fenêtres et portes ont été changées, les combles et certains murs ont été isolés, le tableau et les prises électriques remplacés. Les trois pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un plafond tendu, pour une finition parfaite. La chaudière murale, basse température, a été installée en 2010. Les volets battants, en bois, confèrent un charme tout particulier à cette jolie propriété. L'électricité et le gaz sont aux normes, la maison est raccordée au tout à l'égout et aucune présence de plomb ni d'amiante n'a été décelée.

Avis Nathalie Simonin : Beau rapport qualité/prix pour cette maison située dans une commune très prisée, proche de la Suisse ! Conviendrait idéalement à une personne seule ou un jeune couple ou même, dans le cadre d'un investissement locatif.

La situation géographique de la commune, au carrefour des Trois Pays (France, Allemagne et Suisse), les autoroutes nord-sud (A35) et est-ouest (A36) ainsi que l’aéroport international Mulhouse-Bâle, privilégient son accès. Ce village fait partie du Canton de Habsheim, à 7 km de la gare centrale, 5,2 km du quartier Rebberg et de l’hôpital du Moenschberg à Mulhouse. La commune bénéficie d'un périscolaire, d'une école maternelle et primaire, accessibles à pied. Le collège le plus proche se trouve à Habsheim et le lycée à Landser. Des transports scolaires sont assurés, depuis la mairie, des parkings sont à proximité, ainsi qu'un parc pour les enfants et un stade municipal. Les commerces sont à quelques minutes en voiture.

Ne tardez pas et venez découvrir ce bien et son bel environnement, en programmant une visite avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
37269
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
1991
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
335,00 €
EDF / GDF / an
1 117,00 €
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
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+33 6 29 63 73 97
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