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Propriété sur 14 hectares

Venez découvrir cette magnifique propriété au cœur du Périgord, composée de deux habitations indépendantes entouré d'environ 14 hectares. La premiè...

  • 300
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  •   

590 000 €
à partir de 2 250 € / mois *

nouveauté
annonce prestige

Description

Venez découvrir cette magnifique propriété au cœur du Périgord,
composée de deux habitations indépendantes entouré d'environ 14 hectares.

La première maison est composée d'un hall d'entrée, une très grande pièce de vie avec magnifique cheminée, bureau (mezzanine), cuisine/ buanderie,
puis coté nuit trois grandes chambres, salle de bains, wc.
Les chambres bénéficient d'une immense terrasse avec vue sur la piscine / le parc.
Cette partie aurait besoin de quelques améliorations au niveau de l'agencement.

La seconde habitation à été entièrement rénovée.
Elle est composée d'une grande pièce de vie extrêmement lumineuse,
une cuisine semi ouverte super équipée, un wc
et à l'étage trois chambres, une salle d'eau, rangements.
Cette habitation pourrait convenir parfaitement bien en tant que gîte.

Chaque habitation a un accès totalement indépendant.

La propriété bénéficie d'un grand parc avec plusieurs terrasses,
une piscine de plus de 20 mètres, un verger, un côté potager, des bois avec un plan de gestion.
Elle est située dans un environnement extrêmement protégé, sans aucun vis-à-vis.. sans aucune nuisance..

Emplacement géographique: la propriété est située dans les forêts à seulement quelques minutes
d'un village d'environ 600 habitants, puis à 10 minutes du bugue.

Infos historiques du site:
- La propriété est entourée des bois de Durestal;
en 1943 des groupes de résistance s'installe dans les bois de Durestal, sous le commandement de Marc Goldman, alias "Mireille".
C'était l'un des plus importants marquis du Périgord.
- Le musée Napoléon se situe à seulement quelques minutes.
- La voie Romaine passe à proximité immédiate.

À découvrir rapidement!


Caractéristiques

Référence
37154
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
campagne isolée
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1800
Année de rénovation
2012
Surface totale
350 m²
Surface terrain
Surface habitable
300 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz, électricité, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
2 400,00 €
EDF / GDF / an
2 000,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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