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Rare : Maison bi-famille, secteur prisé à Strasbourg

Rare : maison bi-famille, secteur prisé, au calme, à Strasbourg Bienvenue au Parc Naturel Urbain ! Tout près du parc du C.R.E.P.S., quartier réside...

  • 181
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  •   

539 000 €
à partir de 2 056 € / mois *

nouveauté
annonce prestige mandat exclusif

Description

Rare : maison bi-famille, secteur prisé, au calme, à Strasbourg

Bienvenue au Parc Naturel Urbain !
Tout près du parc du C.R.E.P.S., quartier résidentiel, esprit village
Pour l'école il y a le choix : Saint Michaël ou public ...
Le tram et le bus sont à côté, toutes les commodités aussi !
Et pendant qu'on y est, ne le répétez pas, mais le meilleur vacherin de Strasbourg est vendu au bout de la rue !

Cette maison d'architecte date de 1937
Elle est "dans son jus" et très saine
Chauffage au gaz, chaudière récente Buderus à condensation ...
Elle présente de très nombreuses possibilités d'aménagement
2 appartements indépendants, une grande cave avec buanderie, et surtout des combles aménageables, le tout sur 181 m2 Carrez sans compter les autres surfaces
Des travaux ?
Oui, à votre mesure !
Téléphonez, on vous expliquera
Ou bien venez, une petite visite vaut toujours mieux qu'un long discours

Cerises sur le gâteau :
2 garages dans la cour pour une surface totale de terrain d'environ 3,7 ares, un balcon sur rue au 1er étage, 1 loggia attenante à chaque appartement
Possibilité de créer des surfaces habitables complémentaires
Et, dans le quartier, la fameuse "coulée verte" de Strasbourg
Parcs, pistes cyclables, rivière, cygnes et ragondins...

Le prix ?
539 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur
Le contact :
Mr Wagner 06 63 84 75 93


Caractéristiques

Référence
37061
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rénover
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1937
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
370 m²
Surface habitable
181 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
2 174,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Richard Wagner

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1626
Ville
Strasbourg (67000) - France
Téléphone
+33 6 63 84 75 93
E-mail