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Spécial investisseur duplex 3 pièces 66m² habitable, 100 m² au sol

Dans une petite copropriété de 3 appartements au cœur du village de Gerstheim, au calme, venez découvrir ce charmant duplex de 66 m², 100 m² au sol...

  • 66
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  •   

135 000 €
à partir de 515 € / mois *

nouveauté
mandat exclusif

Description

Dans une petite copropriété de 3 appartements au cœur du village de Gerstheim, au calme, venez découvrir ce charmant duplex de 66 m², 100 m² au sol qui se situe au deuxième et dernier étage, sans ascenseur .

Il se distribue de la façon suivante : l'entrée dévoilera une spacieuse cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau avec fenêtre de toit et W.C séparé ainsi qu'une chambre à coucher. A l'étage une deuxième chambre mansardée .
Ce bien est complété par un garage + deux places de parking privatives.

L'appartement est vendu loué par un couple , le loyer est de 570€ hors charges.

À 7 min d'Erstein, 25 min de Strasbourg, la commune de Gerstheim dispose de nombreuses commodités, permet une scolarité jusqu'au collège et propose une vie associative riche.

Je vous invite à programmer une visite avec Catherine Colard-Claudy , mandataire indépendant en immobilier, au 06.75.05.83.64


Caractéristiques

Référence
37041
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
fin de location
Année de construction
Année de rénovation
2017
Surface totale
100 m²
Surface terrain
Surface habitable
66 m²
Étage
2
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Location-vente
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 560,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
9
Taxe foncière
300,00 €
EDF / GDF / an
1 032,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Catherine Colard-Claudy

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2346
Ville
Gerstheim (67150) - France
Téléphone
+33 6 75 05 83 64
E-mail