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Maison de bourg en pierres avec son petit jardin attenant

Exclusivité Maison de bourg ancienne en pierres située au coeur du village, face à l'église et à la place principale qui compte un épicier-dépôt de...

  • 90
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

49 451 €
à partir de 189 € / mois *

mandat exclusif

Description

Exclusivité

Maison de bourg ancienne en pierres située au coeur du village, face à l'église et à la place principale qui compte un épicier-dépôt de pain, une coiffeuse, un bar et une auberge. On est à 4 heures de Paris et à moins d'une heure de Clermont-Fd. L'étang de Tyx, voisin tout proche, offre un cadre unique de repos, de farniente et de pêche. Les forêts environnantes sont des lieux de randonnée et de cueillette extraordinaires.

Cette maison possède son petit jardin attenant qui vous offre une jolie vue en balcon sur les extérieurs du village, plein sud.
Aucun vis-à-vis, bien qu'étant jumelée des deux côtés, car chacun a su préserver sa tranquillité par un mur séparatif ancien.

A l'intérieur, on est surpris par sa grande cuisine située côté rue, dont les propriétaires ont caché l'ancienne cheminée en pierres derrière une porte de placard. Il sera donc aisé de retrouver cette belle pièce d'époque. Un petit cellier vient compléter la cuisine.

En enfilade, la salle à manger vient s'ouvrir sur le jardin et elle aussi possède une jolie petite cheminée des années 30 qui peut également fonctionner.
Il faudra ré-ouvrir la porte-fenêtre qui existait autrefois pour accéder au jardin.

Retournons maintenant dans le hall d'entrée qui possède un sas anti-froid, le lieu d'accueil pour le chien mouillé...

Une fois passé le sas, le hall vous ouvre sur la gauche, face à la cuisine, sur une grande grange où vous pourrez réaliser un immense séjour salon avec plafond cathédrale et deux grandes ouvertures traversantes rue/jardin.

Plus loin dans le hall, sous l'escalier ancien et en bel état, se situe le WC et tout droit devant, un nouvel accès au jardin.

L'étage se compose de trois chambres dont deux spacieuses et une petite qui pourra se transformer en belle salle de bain au-dessus de la cuisine.

Et puis, surprise, deux greniers qui donnent sur le même palier peuvent vous ouvrir des perspectives de chambres supplémentaires et de bureaux pour votre télé-travail... Il faudra les équiper de vélux ou de fenêtres en remplacement des lucarnes anciennes, les isoler et peut-être créer un second WC pour l'étage.
L'Internet fonctionne à merveille, le village étant équipé de la fibre sur la place principale.

Belle opportunité pour la résidence principale d'un jeune couple, ou la résidence secondaire de personnes souhaitant fuir les villes quelques temps.
Tout-à-fait habitable de suite en saison estivale. A saisir !

Les propriétaires ayant fait le choix de la tranquillité, je remercie les agences et particuliers de respecter leur décision et de ne pas les contacter en direct.


Caractéristiques

Référence
36990
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1880
Année de rénovation
1950
Surface totale
140 m²
Surface terrain
82 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
0
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
336,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Ariane Roffet

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