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Immeuble comprenant un Local commercial et un appartement.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente un nouveau bien immobilier à vendre dans la commune de Grostenquin (57660). La Pizzeria Venezia est en ...

  • 207
  • 9 pièces
  •   

189 000 €
à partir de 721 € / mois *

mandat exclusif

Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente un nouveau bien immobilier à vendre dans la commune de Grostenquin (57660).

La Pizzeria Venezia est en vente ! (L'activité continue le Vendredi à midi et soir et le Samedi soir).

Vente d'un immeuble, composé actuellement d'une Pizzéria avec sa terrasse et son terrain (Vente des murs et du Fonds de Commerce) + Un appartement à l'étage, F6 (4 chambres) de 106m².

Pour les plus de 30 ans, on se souvient que ce bâtiment était "l'ancienne perception".

De nombreux travaux ont été effectués (Voir photo numéro 9, de l'ancien bâtiment) et notamment :
- Mise en place d'une pompe à chaleur air/eau et d'une pompe à chaleur air/air pour la pizzéria.
- Réfection complète de la façade + rajout d'une isolation extérieure.
- Changement de toutes les menuiseries.

Tout a été modifié, du sol au plafond. Pour l'appartement, idem.

Ce prix de vente a été estimé en fonction de 3 données :
- De la valeur du Fonds de Commerce, en fonction des 3 derniers bilans.
- De la valeur locative de cet appartement, situé dans la commune de Grostenquin, à proximité des écoles, de la micro-crèche, de la maison médicale et des commerces que présente ce village.
- De la valeur des murs qui composent ce bâtiment.

D'autres informations à connaître :
- Les propriétaires disposent de la Licence IV, pour leur commerce.
- La propriété s'étend sur une parcelle, faisant une contenance totale de 10,10 ares.
- Tous les compteurs sont séparés, entre la Pizzéria et l'appartement.
- Les entrées sont également séparées, pour accéder au rez-de-chaussée ou à l'étage.
- Présence d'une cave et des combles aménageables.
- Assainissement de cette propriété, raccordé au tout à l'égout.

La raison de la vente n'est pas "économique".

Si vous souhaitez visiter ce bâtiment, veuillez contacter Pierre Muller, votre agent de proximité en immobilier.

Pour voir mes autres biens en vente, écrivez "Pierre Muller immobilier" dans Google.


Caractéristiques

Référence
36967
Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Nombre d'étages
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Chauffage collectif
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
586,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Pierre Muller

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1247
Ville
Morhange (57340) - France
Téléphone
+33 6 33 15 72 84
E-mail