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Jolie maison de bourg, indépendante sur son grand terrain clos de murs

Exclusivité Cette jolie maison de bourg date de 1868 et elle fut la maison d'un marchand de vin. Connaissant l'importance de cette activité dans le...

  • 90
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

107 527 €
à partir de 410 € / mois *

mandat exclusif

Description

Exclusivité

Cette jolie maison de bourg date de 1868 et elle fut la maison d'un marchand de vin.
Connaissant l'importance de cette activité dans les campagnes au xixe et au xxe siècles, on sait déjà que c'était la plus jolie du village !
Après les notables qu'étaient les notaires et les médecins, et tous les villages n'en n'avaient pas forcément, certains commerçants comme le boucher et le marchand de vin possédaient les plus jolies maisons. Aujourd'hui, elle est abandonnée et mal entretenue...

On est à 4 heures de Paris et à moins d'une heure de Clermont-Fd. L'étang de Tyx, voisin tout proche, offre un cadre unique de repos, de farniente et de pêche.. Les forêts environnantes sont des lieux de randonnée et de cueillette extraordinaires.

Elle domine le village, entourée de son jardin ancien de 982 m2, entièrement clos de murs. Vous y ferez de belles découvertes botaniques !

Ce n'est pas une grande maison mais elle compte 4 belles chambres lumineuses et ouvertes de 2 fenêtres chacune dans les étages. Son rez-de-chaussée peut être agrandi par l'ancien chai attenant et davantage encore, en place d'une ancienne grange disparue aujourd'hui.
Elle saura vous abriter en période de Covid et vous permettre de prendre un grand bol d'air pur, dans une belle campagne recherchée.
L'Internet fonctionne à merveille, le village ayant la fibre sur la place principale.

Le village revit avec l'ouverture d'une épicerie/dépôt de pain, l'arrivée d'une coiffeuse et d'autres activités telles qu'un hôtel - bar - restaurant et un ancien bar qui possède son musée privé de la TSF.

Vous devrez entreprendre de la restaurer à l'intérieur pour lui apporter le confort moderne et respecter les normes actuelles et puis jardiner un peu pour redonner son lustre à cette maison qui mérite d'être revalorisée. Prévoyez environ 60 000 € à 80 000 € de travaux intérieurs, selon votre implication personnelle, ou votre profession si vous êtes artisan. Ce sera évidemment plus simple pour un homme de l'art !

Ariane Roffet se tient à votre disposition pour planifier sa visite. Soyez les premiers et ne traînez pas !

Les propriétaires ayant fait le choix de la tranquillité, je remercie les agences et particuliers de respecter leur décision et de ne pas les contacter en direct.


Caractéristiques

Référence
36908
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1868
Année de rénovation
Surface totale
110 m²
Surface terrain
982 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
400,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Ariane Roffet

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
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