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Belle demeure de ville en pierre

Belle opportunité pour cette maison datant du 13 ème siècle, entièrement rénovée et très bien entretenue, vendue meublée, d'une superficie de 122 m...

  • 122
  • 8 pièces
  • 3 chambres

172 900 €
à partir de 659 € / mois *

baisse de prix

Description

Belle opportunité pour cette maison datant du 13 ème siècle, entièrement rénovée et très bien entretenue, vendue meublée, d'une superficie de 122 m² sur une parcelle de 100 m², offrant de belles possibilités de locations simples ou saisonnières ou gite , au cœur d'une ville touristique et proche de Saint Émilion, elle sera vous séduire par sa rénovation alliant l'ancien et le moderne et la plénitude quelle émane.
Elle se compose d'un appartement au premier étage de 50, 38 m² avec une loggia de 3 m², un dégagement avec placard, une chambre avec salle deau et toilettes, une pièce de 21, 55 m² équipée d'une cheminée, une chambre avec placard et une cuisine de 7, 14 m² avec porte donnant sur la loggia. Cet appartement était loué pour 530 par mois. Son chauffage est électrique.
Au rez-de-chaussée, un beau portail en fer forgé, une cour intérieure de 17, 10 m², permettant de garer un véhicule, un espace chaufferie avec chaudière à gaz neuve.
Cette deusième partie de 72 m² se compose d'une pièce de 16, 33 m² avec un bel escalier, un espace cuisine de 8, 11 m² avec porte-fenêtre donnant sur un patio de 16 m², permettant de prendre ses repas ou se détendre, un cellier buanderie de 1, 55 m², un dégagement , des toilettes avec lave-mains, un espace dressing de 5, 30 m², une chambre avec placard et porte-fenêtre donnant sur le patio, une salle d'eau avec toilettes et fenêtre de 5, 55 m². De la pièce principale, l'escalier permet d'accéder à une pièce voutée en pierre de 23 m² servant de salon. Vous recherchez une rentabilité immédiate, sans aucuns travaux, cette belle demeure vous correspond. Nhésitez pas, contactez moi. 06.6075.18.05


Caractéristiques

Référence
36713
Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2018
Surface totale
124 m²
Surface terrain
100 m²
Surface habitable
122 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité, gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
610,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Environ 1 000,00 € par an
Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris)

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1202
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Ambares Et Lagrave (33440) - France
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Marie-Laure Pinçon

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