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Superbe Maison de Village 6 pièces - 147 m2 à Herbitzheim ( 67260 )

Posez vos valises dans cette superbe maison de village d'environ 147 m2 habitables, construite en 1960 sur un terrain de 350 m2. La maison rénovée ...

  • 147
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  •   

174 000 €
à partir de 664 € / mois *

mandat exclusif

Description

Posez vos valises dans cette superbe maison de village d'environ 147 m2 habitables, construite en 1960 sur un terrain de 350 m2.
La maison rénovée continuellement, vous séduira par ses espaces et son potentiel.
Située dans un quartier, au calme, elle saura vous surprendre par ses nombreuses prestations.
Le bien composé de 6 pièces comprend :

Au rez-de-chaussée :
-1 salon/salle à manger ( 35 m2 )
-1 cuisine entièrement équipée ( 16 m2 )
-1 chambre ( 18 m2 )
-1 salle d'eau avec une douche à l'italienne neuve
-1 WC séparé
-1 sauna infrarouge

A l'étage :
-1 dégagement donnant sur un balcon ( 13 m2 )
-1 cuisine équipée ( 15m2 )
-2 chambres ( 15 et 13 m2 )
-1 salon/séjour, chambre ou bureau ( 24m2 )

Au sous-sol :
-1 grand garage avec 1 atelier ( 38m2 )
-1 cave à vin
-2 buanderies ( 7 et 12 m2 ) et 2 locaux de rangement ( 9 et 13 m2 )

A l'extérieur :
-1 véranda ( 18 m2 )
-1 abri ( 24 m2 )
-1 dépendance ( 61 m2 ) pouvant abriter 2 à 3 voitures ( porte coulissante )

Caractéristiques :
Toiture, sous-toiture et gouttières ont été renouvelées cette année ( 2021 ).
Chauffage individuel au gaz de ville - Installation d'une nouvelle chaudière Wiesmann en 2019.
Le crépis a été entièrement refait en 2008.
Fenêtres double-vitrage oscillo-battantes en PVC et volets roulants manuels.
Revêtement du sol, parquet et carrelage.
Les combles sont aménagés et le sous-sol est partiellement carrelé.

Les + :
La propriété a été rénovée de 1972 à aujourd'hui avec des travaux importants, toiture refaite à neuf, gouttières, ravalement et autres .
Rafraîchissement intérieur ( peinture, revêtement de sols etc.. )
Grand salon/salle à manger ( 35 m2 ) et Véranda à l'extérieur.

Le - :
Pas de jardin.

Les atouts :
Toutes les commodités sont présentes à Herbitzheim, à savoir :
- Maison de santé ( dentiste, kinés, médecins )
- Ecole maternelle et primaire
- Maison d'assistante maternelle ( en projet )
- Pharmacie
- Supermarché et autres commerces.
Les villes de Sarre-Union ( 67260 ) et de Sarreguemines (57200 ) sont situées respectivement à 15 minutes.
Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée ( Sarre-Union ) est effectué pour l'ensemble des enfants de la commune.

Belle opportunité à saisir !

Renseignements et visites du lundi au samedi de 10h00 à 19h00 au 06 07 23 40 03.
Votre agent de proximité : Henri Willem


Caractéristiques

Référence
36674
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1960
Année de rénovation
2019
Surface totale
160 m²
Surface terrain
350 m²
Surface habitable
147 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
300,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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