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Terrain nu d'environ 4300m2

L'équipe de la Haute Vallée et Cyril vous proposent à la vente un terrain nu d'environ 4300m2 sur la commune de Montazels. Montazels est une commun...

  • 4300
  •   

43 000 €
à partir de 164 € / mois *

nouveauté

Description

L'équipe de la Haute Vallée et Cyril vous proposent à la vente un terrain nu d'environ 4300m2 sur la commune de Montazels.

Montazels est une commune rurale, d'environ 550 habitants, située dans la Haute Vallée de l'Aude. A proximité, Couiza ( 5minutes en voiture), avec supermarché, pharmacie, écoles, collège ..., Quillan à 15 minutes ou bien Limoux à 20 minutes, profitant de toutes commodités et commerces.
En bout d'impasse, vous pourrez profiter d'un cadre de vie idéal, avec une vue dégagée (hauteurs, châteaux cathares..) , et du calme de la nature (aux alentours, vignes, forêt ...)

La viabilisation du terrain est possible en bord de parcelle (devis à l'appui réalisé en 2017 pour un montant de 8700 comprenant le raccord : Eau, EDF, télécom, tout à l'égout + la création d'un chemin avec cailloux menant à la parcelle). Etant en bout d'impasse et sur les hauteurs, un surpresseur d'eau sera très fortement conseillé voir indispensable.

Une réserve d'eau (citerne, bassin ou piscine) sera nécessaire sur cette parcelle, en raison de la prévention en matière des incendies.

Projet d'investissement non prévisible (pour plusieurs habitations), raccordements aux réseaux insuffisants pour ce type de projet, une seule habitation sera donc bienvenue sur ce joli terrain !

Les plus de ce terrain :
- Une bonne exposition
- Prix très attractif
- Amoureux de la nature, vous êtes au bon endroit !
- Eau gérée par la commune, tarif avantageux

Etude de sol à réaliser en fonction du projet prévu

Intéressez pour voir ce terrain ? Vous souhaitez plus de renseignements ? N'hésitez pas à nous contacter !

Mathieu 06 89 34 88 22
Cyril 06 70 62 28 66


Caractéristiques

Référence
36551
Honoraires charge
vendeur
Type
terrain à bâtir
Etat général
non précisé
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
4300 m²
Accès handicapé
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R.134-1)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Cyril Bocquet

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2696
Ville
Ladern Sur Lauquet (11250) - France
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+33 6 70 62 28 66
E-mail