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Magnifique appartement duplex 4/5 pièces

Si vous recherchez un bien unique et atypique, cet appartement est fait pour vous ! Nouveauté, au calme, au centre-ville de Cernay, en exclusivité ...

  • 121
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  •   

210 000 €
à partir de 801 € / mois *

nouveauté
mandat exclusif

Description

Si vous recherchez un bien unique et atypique, cet appartement est fait pour vous !

Nouveauté, au calme, au centre-ville de Cernay, en exclusivité La Fourmi immo !

Nathalie Simonin vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement, sur deux niveaux, totalement refait à neuf, d'une surface de 121,40 m² au sol et 105 m² en loi Carrez. Il se situe au dernier étage, d'une petite copropriété de 4 logements.

Tout est réuni pour combler vos attentes ! Depuis l'entrée, vous serez séduits par la vaste et lumineuse pièce à vivre de 52 m² et sa cuisine ouverte, agréable et fonctionnelle, avec ses nombreux rangements et son ilot central, pour partager des bons moments de convivialité. Cet espace, chaleureux et bien exposé, bénéficie d'une jolie vue sur les alentours et les montagnes. Il s'articule autour d'une grande buanderie chauffée et d'un débarras. L'espace nuit abrite une chambre de 16 m², une grande salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, pour vous prélasser, et un toilette indépendant. Le bel escalier, en bois alu, et les poutres apparentes, apportent un beau cachet à cet intérieur, au style épuré, qui combine à la fois, confort et sobriété. Les combles, ingénieusement aménagés, sont équipés de grandes fenêtres de toit, pour profiter d'une belle luminosité. Le palier distribue un bureau, pouvant faire office de chambre d'enfant, et une suite parentale, avec un espace de toilette indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande cave de 14 m² et haute de 4 m, est également à votre disposition, pour optimiser votre rangement. À l'extérieur, une cour commune et deux débarras, viennent compléter cette offre. Toutes les charges sont individuelles, hormis l'électricité des communs et l'assurance de la copropriété. Possibilité de louer un garage à proximité.

Cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort du neuf ! D'importants travaux de rénovation ont été réalisés par des professionnels de la région, entre 2017 et 2018 : cloisons, isolation intérieure des murs et plafonds, doublage thermique des rampants, chapes, revêtement des sols (parquet stratifié, carrelage), faïence, menuiseries intérieures, fenêtres de toit, peintures, électricité, VMC Hygro, etc. Des travaux de sanitaire et chauffage ont également été effectués : remplacement tuyauterie, équipements et accessoires des pièces d'eau et des toilettes, chaudière murale à condensation à ventouse, thermostat d'ambiance, radiateurs avec robinetterie thermostatique, sèche-serviettes, etc. Le ravalement de la façade de l'immeuble a été réalisé en 2014, la toiture est en bon état et il n'y pas de travaux prévus au sein de la copropriété.

Les autres atouts : Fenêtres double vitrage PVC, volets électriques PVC, vélux, stores occultants, portes à galendage, leds, prise RJ45, etc.
Faibles charges de copropriété : 196 euros/an. Syndic bénévole. DPE : C (117) GES : D (26). Taxe foncière : 731 euros/an.

Cet appartement est en plus, idéalement situé, près de la gare (tram-train, TER), des bus, des écoles, des commerces, des restaurants, des commodités et des principaux axes routiers. Tout est accessible à pied ou à vélo !

Localités proches ou voisines : Uffholtz, Wattwiller, Steinbach, Aspach-le-Bas, Aspach-Michelbach, Vieux-Thann, Thann, Leimbach, Roderen, Burnhaupt-le-Bas, Burnhaupt-le-Haut.

Pour environ 800 euros par mois, devenez les heureux propriétaires de ce beau duplex !

Ne ratez pas cette véritable opportunité, au rapport qualité/prix très attractif, et contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
36548
Honoraires charge
vendeur
Type
appartement
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2018
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
121 m²
Étage
3
Nombre d'étages
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
196,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
10
Taxe foncière
731,00 €
EDF / GDF / an
1 700,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail

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