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Très bel appartement de standing

Opportunité à Cernay, en exclusivité La Fourmi immo ! Véritable coup de coeur ! C'est le moment d'acheter et de ne plus payer de loyer à fond perdu...

  • 121
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  •   

199 000 €
à partir de 759 € / mois *

baisse de prix
mandat exclusif

Description

Opportunité à Cernay, en exclusivité La Fourmi immo ! Véritable coup de coeur !

C'est le moment d'acheter et de ne plus payer de loyer à fond perdu, en devenant les heureux propriétaires de ce magnifique appartement, en duplex, d'une surface de 121,40 m² au sol, pour environ 759 euros par mois ! Nathalie Simonin vous offre cette possibilité et vous invite à venir le visiter, sans plus tarder.

Depuis l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie de 52 m², ouvert sur une cuisine équipée, agréable et fonctionnelle, avec ses nombreux rangements et son ilot central, pour partager des bons moments de convivialité. Cette pièce, très lumineuse, bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes. Elle s'articule autour d'une grande buanderie chauffée et d'un débarras. L'espace nuit abrite une chambre de 16 m², une grande salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, pour vous prélasser, et un toilette indépendant. Le bel escalier, en bois alu, et les poutres apparentes, apportent un beau cachet à cet intérieur, au style épuré, qui combine à la fois, confort et sobriété. Les combles, ingénieusement aménagés, sont équipés de grandes fenêtres de toit, pour profiter d'une belle luminosité. Le palier distribue un bureau, pouvant faire office de chambre d'enfant, et une suite parentale, avec un espace de toilette indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande cave de 14 m² et haute de 4 m, est également à votre disposition, pour optimiser votre rangement. À l'extérieur, une cour commune et deux débarras, viennent compléter cette offre. Toutes les charges sont individuelles, hormis l'électricité des communs et l'assurance de la copropriété.

Cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort du neuf ! Les prestations sont de très bonne qualité et les finitions soignées. Il a été totalement rénové, du sol au plafond, par des professionnels de la région, entre 2017 et 2018. Il n'y a absolument aucun travaux à prévoir, juste vos meubles à poser et profiter pleinement de son bel aménagement intérieur. Au niveau de la copropriété, pas de travaux prévus, le ravalement de la façade de l'immeuble a été réalisé en 2014 et la toiture a été changée.

Les autres atouts : Chaudière murale à condensation, fenêtres double vitrage PVC, volets électriques PVC, vélux électriques, stores occultants, portes à galendage, nombreux leds, prise RJ45, etc.
Faibles charges de copropriété : 196 euros/an. Syndic bénévole. DPE : C (117) GES : D (26). Taxe foncière : 731 euros/an.

Vivre à Cernay, c'est conjuguer la vie à la ville et tous les avantages de la campagne à proximité ! Cet appartement se trouve à deux pas des commerces, terrasses, restaurants et commodités, et proche des bus, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Tout est accessible à pied ou à vélo !

Localités proches ou voisines : Uffholtz, Wattwiller, Steinbach, Aspach-le-Bas, Aspach-Michelbach, Vieux-Thann, Thann, Leimbach, Roderen, Burnhaupt-le-Bas, Burnhaupt-le-Haut.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, au 06.29.63.73.97, joignable 7j/7, y compris dimanches et jours fériés.


Caractéristiques

Référence
36548
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2018
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
121 m²
Étage
3
Nombre d'étages
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
196,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
10
Taxe foncière
731,00 €
EDF / GDF / an
1 700,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail