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Local commercial , 277m² Exclusivité, Halluin

La Fourmi-immo a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce vaste local de plus de 270 m² idéal pour recevoir 5à 6 praticiens médicaux ou param...

  • 191
  • 7 pièces
  •   

357 000 €
à partir de 1 362 € / mois *

360
mandat exclusif

Description

La Fourmi-immo a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce vaste local de plus de 270 m² idéal pour recevoir 5à 6 praticiens médicaux ou paramédicaux (Pôle santé )
Pouvant également être destiné à toute autre activité du tertiaire, ce local est rare sur le secteur , parfaitement situé au croisement entre Belgique, Linselles et Roncq, proche du centre-ville, d'autres cabinets médicaux, et à proximité immédiate d'une pharmacie.

Composé de 5 box dont certains possèdent un point d'eau , dont un divisible en 2 et d'un vaste hall d'accueil, ce local accepte les personnes à mobilité réduite(PMR).
Un snack attenant loué appartient au Pôle et permettra de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire .
Chaque box peut être loué de 350 à 450e , permettant une rentabilité supérieure à 7٪ .
Le stationnement est aisé devant l'immeuble.
DPE en cour .

Votre agent Vanessa Dumortier vous invite des à présent à venir découvrir ce bien,
Contactez-moi au 07.58.65.49.04

Pour voir le bien en 3D avec casque VR, rejoindre le lien ci dessous :
https://home.by.me/fr/projet/vanessa.dmt22/local-commercial-halluin
Vous avez également accés à la visite virtuelle en cliquant sur l'image de l'annonce ci dessus sur 360 °


Caractéristiques

Référence
36414
Honoraires charge
mandant
Type
murs commerciaux
Etat général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Orientation
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1960
Année de rénovation
2014
Surface totale
277 m²
Surface terrain
Surface habitable
191 m²
Nb. pièces
7
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Location-vente
Taxe foncière
2 950,00 €
EDF / GDF / an
2 500,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R.134-1)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2435
Ville
Roubaix (59100) - France
Téléphone
+33 7 58 65 49 04
E-mail