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Villa récente 164 m², 4 ch, garage cuisine d'été, jardin, vue

Négociée rien que pour vous cette maison à Rive de Gier, Cette très belle villa de maçon développant environ 164 m² sur un jardin arboré de 800 m²,...

  • 164
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  •   

445 200 €
à partir de 1 698 € / mois *

360

Description

Négociée rien que pour vous cette maison à Rive de Gier,

Cette très belle villa de maçon développant environ 164 m² sur un jardin arboré de 800 m², récente 2008.

En R+ 1, elle vous offre pour le bas, une grande entrée avec dressing, une belle cuisine dinatoire de 17 m² , son cellier, WC et salle d'eau.
Un séjour double exposition de 44 m² donnant sur patio, terrasses et jardin.

Le haut est réservé au repos avec 4 chambres de belles dimensions toutes équipées de placards ; une salle de bain avec baignoire balnéo, douche, meuble double vasques, radiateur sèche serviette, elle est carrelée sur toute la hauteur, un WC séparé, balcon de 7 m²

Coté pratique vous disposerez dun garage de 65 m² avec porte motorisée, une cuisine dété de 15 m², rangements,

Des prestations de qualité pour ce bien : huisseries PVC 4/16/4 argon, volets roulants électriques, chauffage pompe à chaleur réversible pour votre confort lété, un ballon deau chaude thermo dynamique, des panneaux solaires, parquet dans les chambres, carrelage de qualité, zinguerie, toiture 4 pans, débords de fenêtres etc.
Jardin joliment arboré dessences diverses, fruitiers, potager etc piscine possible

Notre avis : une très agréable maison de famille ou lon se sent bien dès la porte franchie.

Aucuns travaux à prévoir, vous naurez plus qu'à vous y installer pour cet été.
Commerces , écoles, gare à 5 m, accès autoroute pour Lyon ou St Étienne 5 mn

Pascale et Béatrix vous attendent pour vous la présenter rapidement
visite virtuelle sur Seloger et notre site

https://tour.previsite.com/E424E1DE-FEC1-64D4-58E4-D2377424BD9D


Caractéristiques

Référence
36243
Honoraires charge
mandant
Type
villa
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2008
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
805 m²
Surface habitable
164 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
6
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
aérothermique
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
2 100,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Pascale Vartanian

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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