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Ensemble maison et dépendance sur terrain d'environ17 ares

**En exclusivité** Ensemble rarissime avec très fort potentiel de transformation : constitué d'une agréable maison entretenue et d'une dépendance d...

  • 116
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  •   

522 500 € H.I.
à partir de 1 993 € / mois *

360
annonce prestige mandat exclusif

Description

**En exclusivité** Ensemble rarissime avec très fort potentiel de transformation : constitué d'une agréable maison entretenue et d'une dépendance de type atelier pouvant accueillir une activité professionnelle. Emplacement idéal, à proximité des écoles et complexes sportifs et grands axes.
Cet ensemble fera le bonheur d'une famille, d'une SCI, d'un professionnel ou d'investisseurs

La maison 121 m2:
Maison alsacienne de caractère et lumineuse, son histoire lui confère un charme qui n'a rien à envier à une maison classée.

o Rdc
Entrée Séjour / salle à manger 44 m2 - Cuisine équipée ouverte 11 m2 - WC séparé - Salle de bain - Véranda 11 m²

o 1er étage complétement réaménageable (pas de murs porteurs)
Palier - 2 chambres 6 m² et 12 m² avec point d'eau / dressing 2 m² - 2 sous-pentes aménagées de 3 et 9 m² pouvant servir de dressing, salle de jeux, espace bureau

Sous-sol
o Laverie
o Pièce semi-aménagée et carrelée
o Espace de stockage

- Chaudière Gaz
- Climatisation
- VMC dans les pièces humides
- Pompe à chaleur (devis de réparation)
- Adoucisseur d'eau
- Four à pain dans la véranda
- Bassin d'agrément à l'extérieur

La dépendance de 144m2
Ancien atelier de mécanique
Raccordement réseau d'eau + électricité (Ampérage Triphasé ) en place
5 entrées : 2 portes simples / 2 portes garage + 1 grande porte sectionnelle (coté grand atelier)
Chauffage poêle à bois fonctionnel

o Rdc 4 pièces
1 pièce bureau - 1 petit atelier - 1 grand atelier mécanique avec fosse / grue de levage - 1 garage

o 1er étage
2 pièces

Jardin / Terrain d' environs 11 ares
Raccordement d'eau en place

En conclusion vous y trouverez tout le confort et la possibilité de personnaliser à volonté la maison, la dépendance et le terrain de ce bien remarquable. Visite en 360° disponible sur le site "lafourmi-Immo.com".


Caractéristiques

Référence
36217
Prix hors honoraires d’agence
500 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
4,5%
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1936
Année de rénovation
2011
Surface totale
121 m²
Surface terrain
1700 m²
Surface habitable
116 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Sophia Guechtouli

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2691
Ville
La Wantzenau (67610) - France
Téléphone
+33 7 49 74 75 08
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