Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

maison avec jardin et garage

Bonjour, Cyril et Gwendoline vous proposent en exclusivité dans un secteur très recherché de Limoux, une maison des années 70 rénovée avec goût et ...

  • 85
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

166 500 €
à partir de 635 € / mois *

nouveauté
360
mandat exclusif

Description

Bonjour, Cyril et Gwendoline vous proposent en exclusivité dans un secteur très recherché de Limoux,
une maison des années 70 rénovée avec goût et bien entretenue.

Composée d'un séjour de 23m2 très lumineux ouvert sur la cuisine semi-équipée avec de nombreux rangements.
1 WC indépendant.
A l'étage, 3 chambres de : 9,74m2 - 9,39m2 - 10,60m2 dont deux avec des placards aménagés.
Une salle d'eau moderne équipée d'un sèche serviette.

Un garage de 29m2 avec mezzanine et une hauteur sous plafond de 4,00m, équipé d'un point d'eau, il pourrait être aménagé de différentes façons, donnant accès aux espaces extérieurs.

Le jardin est divisé en 2 parties, une terrasse en pierre travertin coté nord et un jardin arboré coté sud, le tout sur une parcelle de 353m2.

Les travaux effectués :
- Volets roulants électriques installés en février 2019
- Chaudière à condensation installée en octobre 2019
- Isolation, parquet, menuiseries de 2013
- L'électricité et la toiture sont en bon état.

Les plus de cette maison :
- Portail et porte de garage électriques.
- Chauffage avec thermostat dans chaque pièces.
- Fibre installée récemment
- Lumineuse et agréable à 5 minutes du centre ville.

Vous aimez la nature vous pourrez y accéder également à pied.

La ligne TER Limoux - Carcassonne est à proximité sans le soucis de la nuisance sonore.
Proche de toutes commodités et commerces.

Limoux est une ville touristique avec sa blanquette et son carnaval le plus long du monde.
Entre terre et mer à 1h de route.

A découvrir en visite virtuelle pour vous donner un avant-goût de ce bien, avant de venir la découvrir en vrai !
Les diagnostics viennent d'être effectués.

Cyril et Gwendoline restent à votre écoute pour plus de renseignements.
Fourmillements !
06-70-62-28-66 ou 06-28-84-59-29


Caractéristiques

Référence
36192
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1970
Année de rénovation
2013
Surface totale
Surface terrain
353 m²
Surface habitable
85 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 377,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Cyril Bocquet

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2696
Ville
Ladern Sur Lauquet (11250) - France
Téléphone
+33 6 70 62 28 66
E-mail