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Appartement 3 pièces - 49m2 - Localisation exceptionnelle

Grace à sa localisation exceptionnelle, à tout juste 2mn à pied de la gare du RER E (Gagny centre), mais aussi à la proximité immédiate de tous les...

  • 49
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  •   

189 000 €
à partir de 721 € / mois *

nouveauté
Logo mooveo

Description

Grace à sa localisation exceptionnelle, à tout juste 2mn à pied de la gare du RER E (Gagny centre), mais aussi à la proximité immédiate de tous les commerces essentiels et à celle du marché de l'Epoque, cet appartement traversant de 3 pièces (49m2 loi Carrez) est une belle opportunité à ne pas louper. Il se compose de : 1 entrée, 1 salon, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle deau et de toilettes séparées. Les pièces sont lumineuses avec une belle hauteur sous plafond et le parquet en bois massif apporte une touche authentique à cet appartement. Un chauffage individuel au gaz, un double vitrage récent et une cave en sous-sol complètent les atouts de ce bien. Il se situe au 2e étage, sans ascenseur, dans un immeuble ancien de type Art Nouveau bien entretenu de quatre étages. Son entrée est sécurisée avec un Digicode. Pas de procédure en cours. Libre immédiatement. Achat parfait pour primo-accédants ou professionnels en quête dun bel investissement locatif.


Caractéristiques

Référence
36010
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1935
Année de rénovation
2012
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
49 m²
Étage
2
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 350,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
20
Taxe foncière
791,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R.134-1)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Alban Tapin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2605
Ville
Le Raincy (93340) - France
Téléphone
+33 6 34 26 08 79
E-mail