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Très lumineuse maison à coté d'Annecy (visite virtuelle sur demande)

Idéalement située, en même temps très proche d'Annecy et à 6min de l'accès autoroutier et sans trafic, à proximité des commerces et des grandes sur...

  • 189
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  •   

823 000 €
à partir de 3 139 € / mois *

compromis en cours
360
annonce prestige mandat exclusif

Description

Idéalement située, en même temps très proche d'Annecy et à 6min de l'accès autoroutier et sans trafic, à proximité des commerces et des grandes surfaces, venez découvrir cette maison au calme dans un secteur résidentiel et très recherché dans le village de Quintal.

Entièrement construite sur vide sanitaire, cette maison de 189m² se distingue par ses beaux volumes, ses pièces spacieuses ainsi que la qualité de ses matériaux.

Très lumineuse et sans vis à vis, elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec dégagement, des WC, d'une buanderie et d'un cellier. La cuisine haute gamme entièrement équipée est ouverte sur un séjour d'environ 60m² avec accès direct sur une terrasse et un jardin clôturé.

À l'étage, un dégagement avec rangements dessert 3 chambres de 15m², 16m² et 17m² avec un balcon, une salle de bain et des WC séparés ainsi qu'une suite parentale d'environ 24 m² avec sa salle de bain (baignoire et douche) et son dressing.

La maison établie sur un terrain de 800m², dispose également d'un garage de 36m² attenant avec sa cave à vin ainsi que de 4 places de stationnement.

Transports en commun bus Sibra proche de la propriété

Chauffage par aérothermie. Excellent état général.


Caractéristiques

Référence
35972
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
village
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2009
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
888 m²
Surface habitable
189 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
aérothermique
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 200,00 €
EDF / GDF / an
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Stéphane Pouthze

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2269
Ville
Annecy (74000) - France
Téléphone
+33 6 07 32 41 43
E-mail