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Ensemble immobilier a fort potentiel Chambres d'hôtes et gîtes

Coup de cœur assuré Joli ensemble immobilier avec 2 gîtes très rentable Deuxième maison avec soit possibilité de faire des chambres d'hôtes soit un...

  • 370
  • 10 pièces
  • 9 chambres
  •   

349 000 €
à partir de 1 331 € / mois *

360

Description

Coup de cœur assuré
Joli ensemble immobilier avec 2 gîtes très rentable
Deuxième maison avec soit possibilité de faire des chambres d'hôtes soit une location a l'année ou avec quelques modifications plusieurs studios à loués à la nuit
La maison principale se compose d'une grande pièce de jour de 60 m²
Une cuisine de 22 m²
3 Chambres de 21(avec plusieurs placards et un grand dressing),16 et 13 m²
1 bureau de 12 m² avec vue sur la piscine et le jardin ( possibilité de le transformer en chambre (louable) car une salle d'eau équipé de wc de 4m² y est attenante
1 Garage de 30 m²
1 Cave 25 m²

La deuxième maison se compose au RDC d'une belle pièce de jour de 28.5 m² avec coin cuisine
Une entrée de 18 m²
1 Chambre de 18.5 m² avec WC
1 Cellier de 21.5 m²
1 Atelier de 23 m²
A l'étage 2 chambres de 12.5 et 8 m²
1 Pallier de 6m²
1 Salle d'eau de 3 m²

A l'extérieur un joli jardin bien entretenu
avec piscine et bassin d'ornement
arboré et clôturé
Donnant sur deux gîtes
Le premier pour 4 Personnes loué 820 la semaine (haute saison)et 680( basse saison)
Le deuxième pour 2 personnes loué 520 la semaine (haute saison) et 390 (basse saison)

Le premier gîte se compose d'une pièce de jour de 18.5 m²
1 Cuisine de 6 m²
1 Salle d'eau avec WC de 5 m²
2 Chambres de 20et de 7 m²

Le deuxième gîte dans une tour se compose
1 Pièce de jour de 20 m²
1 Chambre 12.5 m²
1 salle d'eau équipé de WC de 2.5 m²

Cet ensemble est à vendre en partie meublé et dans un village dynamique avec beaucoup de commerces
Un étang très touristique avec concert ,restaurant ,plage .....
Le village possède une chaudière communale permettant de se chauffer pour peu de frais
Habitable de suite et rentable immédiatement

Visite virtuelle sur simple demande


Caractéristiques

Référence
35971
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
463 m²
Surface terrain
1000 m²
Surface habitable
370 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
9
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
4
Nb. toilettes
5
Nb. cuisines
4
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
3 384,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Bien exempté de diagnostic de performance énergétique (CCH, article R.134-1)
Logement économe
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Nicolas Motyka

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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La Roche Chalais (24490) - France
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