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Studio de 38 m², rare sur le secteur

Cédric Neuveux, vous propose en exclusivité de venir découvrir ce charmant studio traversant, dans le quartier Larue, à proximité du Parc de la Ros...

  • 38
  • 1 pièce
  •   

vendu en moins de 40 jours
mandat exclusif

Description

Cédric Neuveux, vous propose en exclusivité de venir découvrir ce charmant studio traversant, dans le quartier Larue, à proximité du Parc de la Roseraie.

L'appartement d'environ 38 m² est situé au quatrième étage d'un bâtiment de cinq étages avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m² ouvrant sur un balcon filant, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains avec un toilette et de nombreux rangements.

Une place de parking privative en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Situé au sein d'une résidence familiale, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles (primaire, collège et lycée) et des commerces (supérette, pharmacie).
La résidence est également équipée de nombreux espaces verts et d'aires de jeux destinées aux enfants.

Outre sa situation privilégiée, ce bien bénéficie d'une offre de transport idéale en étant à proximité des Bus (286, 186, 192 et 131), de la ligne TVM, des axes autoroutiers A6/A86 et à environ 20 minutes à pied de la future station de Métro (ligne 14) '"Les Trois communes".

Le bien est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 ).

Laissez-vous séduire par ce bien et venez le visiter sans plus attendre. Alors contactez-moi, sans plus tarder, en téléphonant au 06.63.44.33.89 - joignable 7j/7.


Caractéristiques

Référence
35934
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
Etat général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1972
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
38 m²
Étage
4
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
1
Nb. chambres
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée, équipement de base
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 500,00 €
Nb. de logements
166
Nb. de lots
332
Taxe foncière
933,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Prendre contact avec votre agent

Cédric Neuveux

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1914
Ville
Chevilly Larue (94550) - France
Téléphone
+33 6 63 44 33 89
E-mail