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Belle maison 4 ch, jardin 175 m² + terrasse, garage et vue !

La Fourmi immo vous présente en exclusivité, cette jolie maison offrant environ 95 m² avec une exposition est/sud/ouest, terrain 175 m² Idéale jeun...

  • 95
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  •   

259 700 €
à partir de 991 € / mois *

compromis en cours en moins de 40 jours
360
mandat exclusif

Description

La Fourmi immo vous présente en exclusivité, cette jolie maison offrant environ 95 m² avec une exposition est/sud/ouest, terrain 175 m²
Idéale jeune couple ou grande famille, secteur Rive de Gier en direction de st Martin , sans bruit de l'autoroute, à seulement 5 mn du centre ville et 10 mn de la gare.
C'est une maison passive classée B en diagnostique énergétique

En R+ 1 elle vous offre pour le bas un grand espace de vie lumineux avec une cuisine super équipée donnant sur terrasse de 25 m² et jardin aménagé de chaque coté, le tout avec une vue à couper le souffle, cellier buanderie, WC, accès garage de 15 ² avec mezzanine de rangement.

Le haut est réservé au repos avec ses 4 chambres dont 3 avec placards, une grande salle de bains avec baignoire, WC, radiateur sèche serviette.

Prestations de qualité : aspiration centralisée, cuisine et son ilot en quartz, verre pour les portes et tiroirs, panneaux photo voltaïques couvrant largement les frais dénergie de la maison (chauffage individuel gaz de ville chaudière DeDietrich) rapport des panneaux entre 2000 et 2500 euros /an

Vous disposerez également dune place de parking privative, prévoir 60 euro de charge de lotissement, une crèche attend également vos petits.
Ramassages scolaire à 500 m

Notre avis un excellent rapport qualité/prix pour cette maison esprit cocooning ou vous naurez plus qu'à poser vos valises dans ce lotissement familial ou vos enfants pourront jouer en toute sécurité !

Visites 6/7 jours, et le we de Pâques, (samedi et lundi )
06 10 59 31 47


Caractéristiques

Référence
35661
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
clos privé
Orientation
Belle-vue
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2013
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
175 m²
Surface habitable
95 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 091,00 €
EDF / GDF / an
1 400,00 €
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Pascale Vartanian

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1213
Ville
Mornant (69440) - France
Téléphone
+33 6 10 59 31 47
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