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Demeure + maison indépendante+chai sur 1.5hectares 693 000 FAI

La quiétude au bord de la Dordogne sur 1.5 hectares de verdure à 14 minutes de Saint-émilion. Datant de 1365 cette demeure de 364m² + maison dépend...

  • 300
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  •   

693 000 €
à partir de 2 643 € / mois *

360
annonce prestige

Description

La quiétude au bord de la Dordogne sur 1.5 hectares de verdure à 14 minutes de Saint-émilion.
Datant de 1365 cette demeure de 364m² + maison dépendante louée de 80m² avec un chai attenant de 70m².
Cette ensemble immobilier trône en bord de Dordogne dans le voisinage de l'ancienne maison de Guy Marchand.
Malgré sa situation exceptionnelle en bordure d'eau le risque d'inondation est très faible.
La bâtisse en R+1 propose:
- Un séjour,
- Deux salons,
- Un petit bureau,
- Cinq chambres,
- Trois salles de bains,
- Trois toilettes,
- Un grand grenier, une cave à vin et buanderie complète ce bien.
La maison de 80m² louée propose:
- 1 entrée
- une cuisine
- 1 salon
- 1 salle de bain
- 4 chambres
- 1 espace de rangement
- 1 chai de 70m² attenant reste à aménager.
La situation idéale de ce bien ouvre de multiple projet, centre équestre, maison d'hôte etc...
Je vous raconterai l'histoire de cette belle endormie.
Contact: 07 77 26 06 01
Prix: 693 000 FAI


Caractéristiques

Référence
35573
Honoraires charge
vendeur
Type
château
Etat général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
400 m²
Surface terrain
15000 m²
Surface habitable
300 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
3
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
928,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Détail des pièces

70 m²
CHAI
15 m²
CHAMB 4
R+1
12 m²
CHAMB 3
R+1
10 m²
CHAMB 2
R+1
3 m²
SDB
RDC
10 m²
CHAMB 1
RDC
20 m²
séjour
RDC
10 m²
cuisine
RDC
50 m²
CAVE BUANDERIE
14,26 m²
CAVE
70 m²
GRENIER
R+2
6,44 m²
bureau
R+2
13,1 m²
CHAMB 5
R+1
16,9 m²
CHAMB 4
R+1
1,46 m²
WC
R+1
14,97 m²
CHAMB 3
R+1
6,16 m²
SDB
R+1
6,82 m²
SDB
R+1
24,63 m²
CHAMB 2
R+1
1,31 m²
wc
RDC
10,22 m²
CHAMB 1
RDC
31,3 m²
séjour TV
RDC
15,78 m²
petit bureau
RDC
32,84 m²
Cuisine
RDC
39,41 m²
salle à manger
RDC
36,84 m²
séjour
RDC

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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