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Maison alsacienne avec grande dépendance

Nouveauté, au centre du village dHangenbieten, La Fourmi Immo ! Joaquim Correia et Pierre Francisci vous proposent cet ensemble immobilier à fort p...

  • 160
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  •   

468 000 € H.I.
à partir de 1 785 € / mois *

Description

Nouveauté, au centre du village dHangenbieten, La Fourmi Immo ! Joaquim Correia et Pierre Francisci vous proposent cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé d'une maison denviron 160 m², de deux grandes dépendances sur un terrain de 9,5 ares avec accès par deux rues.

Depuis le hall d'entrée, au rez-de chaussée, vous découvrez d'un côté un bel et chaleureux espace de vie avec poêle à bois, de l'autre un grand bureau pouvant faire office de chambre. Une cuisine séparée avec un coin repas, prolongée par un bel espace servant de buanderie/salle d'eau complète cet étage.

À l'étage, le dégagement distribue 2 grandes chambres d'un côté, ainsi qu'un studio photo avec une petite pièce en enfilade, pouvant être aménagé comme suite parentale avec dressing fermé de l'autre. Une salle de bain avec WC et baignoire viennent s'ajouter à cet étage.

Via le dégagement central, un accès simple, par escalier, dessert un grenier aménageable.

Les dépendances disposent de divers compartiments permettant un grand espace de stockage. Mais également de grandes parties aménageables offrant la possibilité par exemple de créer un ou plusieurs appartements, et/ou des locaux professionnels avec accès indépendant pouvant être facilement loués.

L'extérieur offre une cours fermée pouvant accueillir deux véhicules ainsi quun espace pouvant servir de jardin, selon vos envies.

Autre atout de cet ensemble, les deux entrées permettent dimaginer une scission offrant deux parcelles viabilisées indépendantes pour vos divers projets.

La maison ne nécessite que de simples rafraîchissements pour être aménagée selon vos goûts.

Ce bien est à proximité immédiate de la ligne de bus desservant le village, des écoles et des commerces.

Venez découvrir le potentiel de cet ensemble, en prenant contact, sans plus tarder, avec Joaquim Correia et Pierre Francisci, mandataires indépendants en immobilier, joignables 7j/7.

Visite Virtuelle Disponible après première visite.


Caractéristiques

Référence
35520
Prix hors honoraires d’agence
447 847,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
4,5%
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
950 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
EDF / GDF / an
1 248,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Pierre Francisci

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2948
Ville
Lingolsheim (67380) - France
Téléphone
+33 6 23 35 68 46
E-mail