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Jolie maison jumelée avec sous-sol au calme

Sous compromis en moins de 30 jours ! Nouveauté, à Wattwiller, en exclusivité ! Nathalie Simonin vous propose cette belle maison jumelée, d'une sur...

  • 104
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  •   

268 000 €
à partir de 1 022 € / mois *

compromis en cours en moins de 30 jours
mandat exclusif

Description

Sous compromis en moins de 30 jours !

Nouveauté, à Wattwiller, en exclusivité !

Nathalie Simonin vous propose cette belle maison jumelée, d'une surface habitable de 103,95 m² (133 m² au sol), sur un terrain de 329 m², clos et arboré.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un toilette indépendant et dessert la cuisine équipée, très fonctionnelle, ouverte sur le salon/séjour. Cet espace de vie de 38 m², agréable et lumineux, s'articule autour d'une cheminée, et vous mène directement vers la belle terrasse, couverte et cosy, de 24 m² et au jardin, pour profiter des beaux jours. À l'étage, le palier distribue 3 chambres et une grande salle d'eau, équipée d'une douche italienne et d'un second toilette. Les combles, d'une surface de 29 m² au sol, sont isolés et aménagés, et disposent d'un vélux électrique. Cette surface supplémentaire, peut faire office de chambre, de bureau ou d'espace de rangement. Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce chauffée et habitable de 12 m², un garage, une cave à vins et un grand atelier. À l'extérieur, une aire de stationnement, un jacuzzi sous abri, pour vous détendre, et un cabanon de jardin, pour ranger vos outils, viennent compléter cette offre.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant au gaz, à eau chaude et à basse température. Ce mode de chauffage est réputé pour sa fiabilité, son efficacité et le confort amené. Il est complété par un insert et une pompe à chaleur air/air réversible avec 2 splits. D'autres prestations et équipements de qualité, sont également à votre disposition, tels que : Porte d'entrée en PVC - fenêtres double vitrage PVC - volets roulants PVC - spots encastrés - plan de travail en granit - armoires murales - porte de garage motorisée - adoucisseur d'eau au sel - portail motorisé en aluminium - isolation intérieure - etc.
Toutes les charges sont individuelles et le syndic est bénévole.

Cette maison, aux finitions soignées et très bien entretenue, se définit par la qualité de sa construction, achevée en 2002. Aucun travaux n'est à prévoir. ll est précisé que le mur mitoyen est double, ce qui vous assure une bonne isolation phonique. Un portail, coulissant et motorisé, sécurise l'accès à la propriété.

Localités proches ou voisines : Uffholtz, Steinbach, Cernay, Aspach-Michelbach, Aspach-le-Bas.

La commune de Wattwiller, réputée pour ses eaux minérales, se trouve à quelques minutes des principaux axes autoroutiers du secteur (A36, RN83). Bus (ligne Cernay-Guebwiller), tram-train, Boug'en bus, gare à 3 km (Cernay), Périscolaire, écoles maternelle et primaire. Collèges, lycées et supermarchés, à proximité.

Venez découvrir tous les atouts de cette jolie maison et programmez, sans tarder, une visite avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7, au 06.29.63.73.97.


Caractéristiques

Référence
35472
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2001
Année de rénovation
Surface totale
133 m²
Surface terrain
329 m²
Surface habitable
104 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
4
Taxe foncière
557,00 €
EDF / GDF / an
2 320,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
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