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Nouveauté, à Wattwiller, en exclusivité !

Nathalie Simonin vous propose cette belle maison jumelée, d'une surface habitable de 103,95 m² (133 m² au sol), sur un terrain de 329 m², clos et arboré.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un toilette indépendant et dessert la cuisine équipée, très fonctionnelle, ouverte sur le salon/séjour. Cet espace de vie de 38 m², agréable et lumineux, s'articule autour d'une cheminée, et vous mène directement vers la belle terrasse, couverte et cosy, de 24 m² et au jardin, pour profiter des beaux jours. À l'étage, le palier distribue 3 chambres et une grande salle d'eau, équipée d'une douche italienne et d'un second toilette. Les combles, d'une surface de 29 m² au sol, sont isolés et aménagés, et disposent d'un vélux électrique. Cette surface supplémentaire, peut faire office de chambre, de bureau ou d'espace de rangement. Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce chauffée et habitable de 12 m², un garage, une cave à vins et un grand atelier. À l'extérieur, une aire de stationnement, un jacuzzi sous abri, pour vous détendre, et un cabanon de jardin, pour ranger vos outils, viennent compléter cette offre.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant au gaz, à eau chaude et à basse température. Ce mode de chauffage est réputé pour sa fiabilité, son efficacité et le confort amené. Il est complété par un insert et une pompe à chaleur air/air réversible avec 2 splits. D'autres prestations et équipements de qualité, sont également à votre disposition, tels que : Porte d'entrée en PVC - fenêtres double vitrage PVC - volets roulants PVC - spots encastrés - plan de travail en granit - armoires murales - porte de garage motorisée - adoucisseur d'eau au sel - portail motorisé en aluminium - isolation intérieure - etc.
Toutes les charges sont individuelles et le syndic est bénévole.

Cette maison, aux finitions soignées et très bien entretenue, se définit par la qualité de sa construction, achevée en 2002. Aucun travaux n'est à prévoir. ll est précisé que le mur mitoyen est double, ce qui vous assure une bonne isolation phonique. Un portail, coulissant et motorisé, sécurise l'accès à la propriété.

Localités proches ou voisines : Uffholtz, Steinbach, Cernay, Aspach-Michelbach, Aspach-le-Bas.

La commune de Wattwiller, réputée pour ses eaux minérales, se trouve à quelques minutes des principaux axes autoroutiers du secteur (A36, RN83). Bus (ligne Cernay-Guebwiller), tram-train, Boug'en bus, gare à 3 km (Cernay), Périscolaire, écoles maternelle et primaire. Collèges, lycées et supermarchés, à proximité.

Venez découvrir tous les atouts de cette jolie maison et programmez, sans tarder, une visite avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7, au 06.29.63.73.97.