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Belle maison au calme à Chevilly-Larue

Coup de cœur assuré, en exclusivité ! Au calme, dans une impasse, Sandrine Torlone vous propose cette agréable et charmante maison de 5 pièces, d'u...

  • 110
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  •   

625 000 €
à partir de 2 384 € / mois *

compromis en cours
annonce prestige mandat exclusif

Description

Coup de cœur assuré, en exclusivité !

Au calme, dans une impasse, Sandrine Torlone vous propose cette agréable et charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 110 m² (182 m² au sol), disposée sur un beau terrain clos et arboré de 414 m².

Depuis le hall d'entrée, vous découvrez sur votre droite une cuisine équipée. Face à vous, un agréable séjour avec son beau parquet, très lumineux par sa double ouverture en angle. Vous rejoignez alors une jolie véranda de 12 m² depuis laquelle vous serez séduits par l'agréable point de vue sur le jardin.
Un dégagement équipé de nombreux placards muraux vous conduit à une extension de la maison dans laquelle vous découvrez une grande chambre d'environ 15 m² ouvrant sur la terrasse qui donne elle-même sur le jardin. Une salle d'eau équipée d'une douche et un toilette indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, le dégagement distribue deux grandes et lumineuses chambres ainsi qu'une troisième pouvant servir de bureau ou bien de chambre d'enfants.
Pour votre confort, une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un toilette, agrémente cet étage.

Le sous-sol d'une superficie totale de 40 m² vous offre une cave, une chaufferie avec une chaudière à condensation récente et une buanderie.

Vous disposez d'un garage d'environ 17 m² et d'une cour, pour garer vos véhicules ainsi qu'un abri de jardin pour optimiser votre rangement.
Depuis la terrasse, une échelle escamotable vous mène aux combles (non aménageables) d'une surface au sol d'environ 28 m² qui vous permettent d'avoir un espace de rangement supplémentaire.

L'aménagement extérieur entretenu avec soin, ainsi que la véranda et la terrasse exposées Sud-Ouest, vous permettent de passer d'agréables moments de détente, avec votre famille ou vos amis, dans un environnement agréable, à l'abri des regards. Vous tomberez sous le charme !

Cette maison offre une situation privilégiée en se situant à quelques mètres seulement de la future station de métro (ligne 14) « Les trois communes » et possède de nombreux atouts en étant à proximité du centre-ville de Chevilly-Larue, des écoles primaires, du collège mais aussi des commerces et commodités.

Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi pour organiser une visite sans plus attendre avec Sandrine Torlone, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7, au 07.79.87.33.82.


Caractéristiques

Référence
35395
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1952
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
414 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée, équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 800,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Sandrine Torlone

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1968
Ville
Chevilly Larue (94550) - France
Téléphone
+33 7 79 87 33 82
E-mail