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Charmante maison d'architecte au calme

Nouveauté, dans la jolie commune de Leimbach, à 5 minutes de Cernay, en exclusivité la Fourmi Immo ! Au calme, dans un cadre privilégié, à l'abri d...

  • 121
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  •   

320 000 €
à partir de 1 221 € / mois *

nouveauté
mandat exclusif

Description

Nouveauté, dans la jolie commune de Leimbach, à 5 minutes de Cernay, en exclusivité la Fourmi Immo !

Au calme, dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, Nathalie Simonin vous propose de devenir les heureux propriétaires de cette maison d'architecte de 6 pièces, d'une surface habitable d'environ 121 m², édifiée en 1982, sur un terrain arboré de 698 m².

Dès votre arrivée, laissez-vous guider vers le séjour où il fait bon se retrouver, autour de la belle cheminée, qui apporte à cette pièce de vie, une ambiance chaleureuse, pour cocooner dès les premiers frimas et admirer de belles flambées. La grande terrasse, accessible depuis cet espace cosy, vous invite à la détente. L'entrée traversante s'ouvre sur la cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, avec ses nombreux rangements, et son accès direct vers le jardin. Vous disposez également d'une agréable chambre de 13,17 m², d'une belle salle de bain, équipée et récente, avec douche italienne et baignoire, et d'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit abrite une chambre parentale d'environ 19 m², très lumineuse, avec son balcon, depuis lequel, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les alentours. La troisième chambre, tout aussi spacieuse, bénéficie d'un dressing, et la quatrième pièce, peut être aménagée en chambre d'enfant, en bureau ou en dressing. Pour votre confort, une salle d'eau avec toilette est à votre disposition. Le sous-sol distribue une grande pièce, aménagée et chauffée, de 28 m² (non inclus dans la surface habitable), idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos invités. Une grande cave, une chaufferie, un atelier et une buanderie, viennent compléter cette offre. À l'extérieur, un garage traversant et une place de parking, optimisent le stationnement.

Vous apprécierez la beauté des lieux et serez séduits par la perspective de passer d'agréables moments, sur la terrasse, dans un bel environnement paysagé.

Les atouts majeurs : Porte d'entrée en aluminium, triple vitrage (2015) - Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage PVC/alu (2015) - coffret électrique (2015) - dressing - placard mural - nombreux rangements - VMC - store extérieur - isolant murs extérieurs, isolation du plancher des combles - tuiles en terre cuite - raccordement tout à l'égoût - etc.

Outre sa localisation, à proximité de la N66 (Thann-Lutterbach), ce bien est proche des écoles, des bus, du parcours sportif, des commerces et des commodités.

Communes voisines et environnantes : Roderen, Thann, Vieux-Thann, Rammersmatt, Aspach-Michelbach, Aspach-le-Bas, Cernay, Uffholtz, Guewenheim, Burnhaupt-le-Haut.

Venez découvrir cette propriété, rare dans le secteur, et située dans un village où il fait bon vivre et se promener !

Pour de plus amples informations ou pour programmer une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7 au 06.29.63.73.97.


Caractéristiques

Référence
35199
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1982
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
700 m²
Surface habitable
121 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
634,00 €
EDF / GDF / an
653,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail