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Charmante maison mitoyenne à colombages

Sous compromis en moins de 20 jours ! Nouveauté à Wattwiller, en exclusivité, la Fourmi immo ! Au calme et à quelques pas des écoles et des commodi...

  • 85
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  •   

vendu en moins de 20 jours
mandat exclusif

Description

Sous compromis en moins de 20 jours !

Nouveauté à Wattwiller, en exclusivité, la Fourmi immo !

Au calme et à quelques pas des écoles et des commodités, Nathalie Simonin vous propose cette charmante maison mitoyenne, à colombages, d'environ 85 m².

Depuis la grande entrée aménageable, vous découvrez la chaufferie et la cave, pour optimiser votre rangement. Au 1er étage, le palier dessert un toilette indépendant, un bureau de 6,5 m², un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée de 26 m² et un cellier. Au 2ème étage, la grande mezzanine, pouvant faire office de chambre, s'articule autour d'une chambre de 12,21 m², d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un second toilette. L'escalier, en marches japonaises, vient agrémenter cet ensemble et vous permet d'accéder aux combles, aménagés et isolés. Cet espace offre un lieu de couchage ou de rangement supplémentaire.

Les plus : Toiture récente - porte d'entrée en PVC - fenêtres double vitrage PVC - volets roulants PVC - ballon d'eau chaude électrique de 200 l - raccordement tout à l'égoût - etc. Cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement car aucun mur intérieur n'est porteur. Des travaux sont néanmoins à prévoir.

Cette construction des années 1920, est classée en D, en terme de performance énergétique, et les diagnostics réalisés ne révèlent aucune présence d'amiante ni de plomb.

Localités proches ou voisines : Uffholtz, Steinbach, Cernay, Aspach-Michelbach, Aspach-le-Bas.

La commune de Wattwiller, réputée pour ses eaux minérales, se trouve à quelques minutes des principaux axes autoroutiers du secteur (A36, RN83). Bus (ligne Cernay-Guebwiller), tram-train, Boug'en bus, gare à 3 km (Cernay), Périscolaire, écoles maternelle et primaire. Collèges, lycées et supermarchés, à proximité.

Venez découvrir les atouts de ce bien et programmez une visite, sans plus tarder, avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7, au 06.29.63.73.97.


Caractéristiques

Référence
35155
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2005
Surface totale
Surface terrain
Surface habitable
85 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
242,00 €
EDF / GDF / an
918,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Prendre contact avec votre agent

Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail