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Cette maison traditionnelle de 5 chambres a beaucoup de caractère !

Bienvenue dans la maison de Nadine ! Nous sommes sur une commune située entre la Chaîne des Puys et la Chaîne du Sancy, à 30 minutes à l'Ouest de C...

  • 165
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  •   

283 400 €
à partir de 1 081 € / mois *

nouveauté

Description

Bienvenue dans la maison de Nadine !

Nous sommes sur une commune située entre la Chaîne des Puys et la Chaîne du Sancy, à 30 minutes à l'Ouest de Clermont-Fd.
Air pur et vie à la campagne assurés pour vos enfants dans un environnement au fort caractère touristique depuis toujours, maintenant renforcé par son classement récent au Patrimoine Mondial de l'Unesco... Le village est animé par de jeunes couples qui ont repris des activités telles que épicerie, restaurant, camping de bungalows aux bords de la Sioule, fromageries...

Les maisons comme celle-ci avec 5, voire 6 chambres sont rarissimes !

Cette maison a été construite il y a plusieurs décennies et dans les règles de l'art par des artisans parfaitement coordonnés :

- charpente traditionnelle exceptionnelle,
- toiture en ardoises de Brive,
- chéneaux et descentes en zinc,
- sous-sol de 83 m2 en béton armé dont une grande cave au sol en pouzzolane + buanderie et double garage dallés au sol ,
- doublage des murs intérieurs en briques et finition murs et plafonds en plâtres à l'ancienne,
- parquets traditionnels dans les 2 chambres du rez-de-chaussée,
- portes intérieures massives et escaliers en chêne,
- parement des pignons habillés d'ardoises de Brive, pour les protéger des intempéries qui étaient plus importantes qu'aujourd'hui !
- double entrée pour les jours de froid et de neige et pour accueillir chaussures et vêtements d'extérieurs... ou simplement le chien mouillé !...

Un poêle à granulés assure le chauffage principal et de bons convecteurs, ou radiants assurent le chauffage des chambres et salle de bain.

Les pièces de vie et les deux chambres de rez-de chaussée, une salle-de bain et un WC s'organisent autour du hall d'entrée. Le séjour et la cuisine communiquent par une large ouverture et un long passe-plats.

Une véranda de 14 m2 complète cette partie jour, orientée plein Sud et avec une vue à 90 ° sur la Chaîne des Puys.

Une jolie cabane, faite, elle aussi, dans les règles de l'art, attend les enfants et le jardinier en quête de tranquilité au fond du jardin.

L'étage de la maison se compose de deux autres chambres + une grande pièce centrale très lumineuse, puis d'une salle d'eau avec WC. La pièce centrale peut être organisée en 2 petites chambres, ou bien en un double bureau pour des télétravailleurs. Cela porterait le nombre de chambres de cette maison à 6 !

Enfin, à l'arrière de la maison, un autre jardin qui fait la moitié de celui situé au Sud, attend les jours très chauds pour vous rafraîchir, sous la terrasse, les pieds dans l'herbe, ou pour un barbecue ou une plancha à l'ombre les jours d'été.

Vous souhaitez la visiter ? Alors, contactez-moi vite !


Caractéristiques

Référence
35143
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
270 m²
Surface terrain
1600 m²
Surface habitable
165 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
poêle à granulés
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
517,00 €
EDF / GDF / an
738,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
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Ariane Roffet

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