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Maison 140 m² 13,3 ares de terrain

Premier contact uniquement par mail ! Une exclusivité à Siegen, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m² habitable, dont 160 m² au s...

  • 140
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  •   

vendu
mandat exclusif

Description

Premier contact uniquement par mail !

Une exclusivité à Siegen, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m² habitable, dont 160 m² au sol construite en 1991.
La maison est située sur un terrain de 13,28 ares et possède également une remise avec dépendance.
Idéalement situé, en retrait de l'axe principal, vous serez conquis par la tranquillité des lieux. Aucun vis-à-vis et proche de la nature.
Siegen est situé à environ 10 min de l'autoroute A35, 30 min d'Haguenau et 15 min de la frontière allemande.

La plupart des équipements sont de 1991 telle que la chaudière à fioul par exemple (Les entretiens annuels sont effectués).
Cette maison ne nécessite pas de gros travaux, mais une remise au goût du jour et des finitions.

Au rez-de-chaussée :
- Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée
- Un hall d'entrée
- Un WC
- Une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau
- Une cuisine équipée
- Un salon/séjour d'environ 40 m², très lumineux avec accès véranda et une petite terrasse donnant sur le jardin

Au premier étage :
- Un pallier avec dégagement desservant 2 chambres et une salle de bain
- Une chambre de 16 m² habitable (21 m² au sol)
- Une grande chambre de 24 m² (31 m² au sol) avec un dressing attenant d'environ 6,5 m²
- Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC
- Une trappe qui donne accès aux combles

Cette maison dispose également d'un sous-sol d'environ 80 m² :
- Un grand garage avec espace rangement
- Une chaufferie
- Un très grand espace qui donne sur une pièce de stockage et une buanderie.

Les points forts :
- Second et grand garage
- Dépendance au-dessus du second garage
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Beaux volumes
- Maison très lumineuse
- Les fenêtres sont en double vitrage pvc
- Véranda + terrasse + grand jardin
- 2 abris de jardin
- Maison avec très grand potentiel moyennant un budget rafraichissement

Premier contact uniquement par mail : kevin.buch@lafourmi-immo.com
Veuillez svp mentionner vos disponibilités ainsi que votre numéro de téléphone afin que je puisse vous joindre.


Caractéristiques

Référence
35076
Prix hors honoraires d’agence
255 660,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
6%
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1991
Année de rénovation
Surface totale
160 m²
Surface terrain
1328 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
614,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

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Kevin Buch

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2206
Ville
Mothern (67470) - France
Téléphone
+33 6 40 25 51 89
E-mail