La Fourmi-immo vous propose à la vente ce charmant immeuble en monopropriété, situé dans la Haute Vallée de l'Aude, à destination de rendement locatif, qui se compose de deux studios au rez-de-chaussée, et de deux appartements de 2 pièces chacun au 1er étage. Chaque logement dispose d'une entrée individuelle, sans passer par des parties communes.

Les 4 logements sont actuellement tous loués, avec comme loyers respectifs :
- 1er studio 300/mois
- 2ème studio 350/mois
- les 2 appartements sont loués 370/mois chacun

Le premier studio, où se situait anciennement un local commercial, d'environ 40m2 dispose d'un coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec cabine de douche qui vient d'être remplacée, et un WC.
Le deuxième studio, de 42m2, comporte également un coin avec cuisine équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et WC.
Au premier étage, vous y trouverez un premier appartement totalisant 59m2, avec son entrée qui permet de stocker vélo ou autres objets du quotidien, un séjour ouvert sur un coin cuisine équipée, une chambre sans placard, et une salle de bain avec un WC.
Le deuxième et dernier appartement de 52m2, se compose à son tour, d'une entrée donnant sur l'escalier qui permet de monter dans le spacieux séjour ouvert sur le coin cuisine, elle aussi équipée. Une salle d'eau avec cabine de douche, un WC, avec 2 accès possible : par le séjour et par la chambre. Pour finir, une grande chambre, sans placard, donnant sur le séjour, et sur la salle d'eau.

Quelques travaux / finitions de réaménagement sont à prévoir : 2 fenêtres sont en simple vitrage sur les appartements de l'étage (toutes les autres en double pour les appartements et studios ), révision du sol notamment pour les appartement de l'étage, cabines de douches à changer, isolation phonique et thermique entre les appartements, ainsi que quelques peintures.

L'immeuble, idéalement situé, permet d'être proche de toutes commodités et commerces. Il est facile de se stationner devant l'immeuble, sans même qu'il ne comporte de parking privatif.

Les plus de ce bien :
- Un bon taux de rendement locatif
- Situation géographique idéale ( proche centre ville, commerces, et services), proche des montagnes et loisirs que cela permet
- 1h environ en voiture de Perpignan et Carcassonne
- Type de bien recherché dans le secteur
- Marge de négociation possible sur le prix de vente

N'attendez plus, contactez nous pour venir visiter ce bien