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Maison 9 Pièces au Domaine du Golf La Wantzenau

En exclusivité . A 10 minutes de Strasbourg, proche de la frontière Allemande à une demi-heure de Baden-Baden . Bienvenue au domaine du golf, quart...

  • 184
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  •   

722 675 €
à partir de 2 756 € / mois *

annonce prestige mandat exclusif

Description

En exclusivité . A 10 minutes de Strasbourg, proche de la frontière Allemande à une demi-heure de Baden-Baden .
Bienvenue au domaine du golf, quartier résidentiel dans un écrin de verdure. Venez découvrir une demeure de 184m² habitables, 250m² au sol, sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 10,22 ares avec piscine extérieure.

Cette maison offre des pièces spacieuses et lumineuses.
-Au RDC : une entrée séparée comprenant une penderie. Un toilette et son lave main . Une cuisine de 15m2 avec accès terrasse . Un salon-séjour de 44m² donnant sur terrasse jardin et piscine . Baies coulissantes et portes fenêtres motorisées, ombragées par 2 stores électriques avec télécommande. Une pièce avec accès direct extérieur et sous-sol pouvant accueillir votre activité professionnelle.
-Sur un demi-niveau, une première chambre de 15m² et ses 6m de placards intégrés.
Escaliers et garde-corps en bois.
-Au premier étage: 2 chambres de 16m² + 1 chambre de 25m². Une salle de bain de 13m2, meuble double vasque, baignoire d'angle balnéo ainsi qu'un espace douche, grand sèche-serviettes mural, placards intégrés sous-pants. WC séparé.
-Au dernier étage: Salle de lecture et bureau donnant accès à une chambre d'environ 11m². WC séparé.
Pour compléter ce bien, un immense sous-sol dont une partie aménagée avec bar, emplacement cuisine. Cave à vin spécialement conçue pour la conservation. Autres caves cloisonnées ainsi que de nombreux rangements fermés.
Pour ravir les plus avertis, le double garage est équipé d'une fosse.
-En extérieur: à l'avant, portail, espace paysagé, cour pouvant contenir plusieurs voitures. De coté et arrière 2 grandes terrasses attenantes en L , bel espace de verdure sans vis-à-vis , abri de jardin et piscine semi-enterrée.
Chauffage fuel et bois.
Maison construite avec des briques de 37, mortier isolant et laine de roche.

Accessibilité plain-pied sur la totalité du pourtour de la maison.
L'autoroute A35 est très rapidement accessible, le centre du village (tous les services) est à 4 Km, la gare de La Wantzenau se situe à 3 km et le bus se situe à 300m de la maison.

Contact: Catherine Colard-Claudy 06.75.05.83.64


Caractéristiques

Référence
34276
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1996
Année de rénovation
Surface totale
250 m²
Surface terrain
1022 m²
Surface habitable
184 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
fuel, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 819,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Catherine Colard-Claudy

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

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Gerstheim (67150) - France
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