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Strasbourg-Ganzau : 3 pièces dans un écrin de verdure

Strasbourg-Ganzau : 3 pièces dans un écrin de verdure ! Ce 3 pièces de 57,21 m2 est très bien entretenu Il est situé 24 rue du Pasteur Gerold, une ...

  • 57
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  •   

129 500 €
à partir de 494 € / mois *

Description

Strasbourg-Ganzau : 3 pièces dans un écrin de verdure !

Ce 3 pièces de 57,21 m2 est très bien entretenu
Il est situé 24 rue du Pasteur Gerold, une rue en impasse, très tranquille
La forêt et les champs sont juste à côté de chez vous !
La copropriété est de 1962 avec deux entrées
Elle comporte 16 logements dont 12 sont occupés directement par des propriétaires
Ambiance calme, tranquille et sereine avec le bus pas loin !

L'appartement est un rez de chaussée surélevé
Les pièces de vie sont à gauche et à droite en entrant
La cuisine, bien équipée, ambiance "vintage" avec sa loggia très pratique est à gauche en entrant
En face de la cuisine, à droite du couloir, le salon

Les chambres sont à gauche et à droite au bout du couloir de part et d'autre des W.C. indépendants

Le tout pour une surface de 57,21 m2

Toutes les fenêtres sont en triple vitrage, salle de bains et loggia compris
Les radiateurs électriques sont de grande qualité avec briques réfractaires de 80 à 150 kg
Les murs ont été isolés en B.A. 13 avec poly 6 mm
Les volets roulants sont en alu et les caissons de volets sont isolés

Bref, on est dans la qualité avec des matériaux haut de gamme !

Une grande cave privative et un grenier collectif viennent compléter ce bien, sympa à vivre
Une place de parking privé et un garage fermé individuel vous sont réservés, en supplément
Les Honoraires (H.I.) sont Inclus, à la charge du vendeur
Le prix, honoraires inclus, est de 129 500 !

Votre contact : Mr Dominique Bézu 06 61 65 66 17


Caractéristiques

Référence
34266
Honoraires charge
vendeur
Type
appartement
Etat général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1962
Année de rénovation
Surface totale
59 m²
Surface terrain
Surface habitable
57 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 055,00 €
Nb. de logements
16
Nb. de lots
41
Taxe foncière
520,00 €
EDF / GDF / an
1 720,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Prendre contact avec votre agent

Dominique Bezu

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
52
Ville
Strasbourg (67000) - France
Téléphone
+33 6 61 65 66 17
E-mail

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