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Maison d'exception avec Piscine

Sous offre, visites suspendues Nouveauté, dans un beau quartier calme de Ostwald, en exclusivité La Fourmi Immo ! Joaquim Correia vous propose cett...

  • 147
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  •   

705 375 €
à partir de 2 690 € / mois *

annonce prestige mandat exclusif

Description

Sous offre, visites suspendues

Nouveauté, dans un beau quartier calme de Ostwald, en exclusivité La Fourmi Immo !

Joaquim Correia vous propose cette maison d'exception de 7 pièces, aux finitions soignées, d'une surface habitable de 147,47 m² (174,26 m² au sol), disposée sur un beau terrain arboré de 8,12 ares.

Depuis le hall d'entrée, vous découvrez un bel et chaleureux espace de vie de 41 m², avec plusieurs baies vitrées et ouvertures qui apportent beaucoup de luminosité à cet espace. Agréable et fonctionnelle, la cuisine équipée, complètement ouverte, bénéficie de nombreux rangements. Un bureau vient compléter cette partie de la maison.

Toujours au Rez-de-Chaussée, découvrez 2 belles chambres de 14,59m² et 16,02m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 wc suspendu.

À l'étage, le dégagement distribue 2 nouvelles chambres de plus de 15m² chacune, 1 espace pouvant servir de "salle de jeu" pour enfant, ainsi qu'une salle de bain équipée avec 1 wc suspendu.

Au sous-sol, bénéficiez d'un bel espace pouvant servir de buanderie, d'un espace cave , ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux voitures.

À l'extérieur, le bel aménagement paysagé, valorise le jardin arboré, entretenu avec soin. Deux terrasses de 20m² (dont une couverte), vous permettent de profiter de votre extérieur à tout moment. Une piscine surplombe d'ailleurs ce beau et grand terrain entièrement constructible.

Des atouts non négligeables viennent compléter cette offre tels que : 1 poêle à bois Jotul F305, réfection complète et mis aux normes électriques et sanitaire en 2018, isolation façade par l'extérieur en 2020 etc.

Cette belle maison, très bien entretenue et aménagée avec goût, comblera les plus exigeants. C'est une réelle opportunité car aucun travaux n'est à prévoir.

Ce bien est à proximité du tram B (5 minutes à pieds), mais aussi de la forêt et de l'étang du Gerig. Accédez au centre ville de Strasbourg en 15 minutes par piste cyclable. Outre sa situation privilégiée, avec accès rapide vers l'A35, la commune d'Ostwald propose notamment crèche, périscolaire, écoles maternelle et primaire, collège, complexe sportif, commerces, médecins, dentistes, etc.

Des commerces tels que Leclerc, Leroy Merlin, Centre Commercial La Vigie etc. sont accessibles à 10 minutes en voiture.

Venez découvrir le potentiel de cette maison, en prenant contact, sans plus tarder, avec Joaquim Correia, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7, au 07.64.18.03.79.

Visite Virtuelle Disponible.


Caractéristiques

Référence
34256
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sans vis-à-vis
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
1952
Année de rénovation
2018
Surface totale
174 m²
Surface terrain
812 m²
Surface habitable
147 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 395,00 €
EDF / GDF / an
3 300,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Joaquim Correia

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2544
Ville
Lingolsheim (67380) - France
Téléphone
+33 7 64 18 03 79
E-mail

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