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Ancienne ferme Creusoise entièrement restaurée

Exclusivité Située à 1 heure 10 de Clermont-Fd, plein Ouest, cette propriété va plaire aussi bien aux Parisiens (à 4 h 30 minutes) qu'à tous nos am...

  • 130
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  •   

255 319 €
à partir de 974 € / mois *

mandat exclusif

Description

Exclusivité

Située à 1 heure 10 de Clermont-Fd, plein Ouest, cette propriété va plaire aussi bien aux Parisiens (à 4 h 30 minutes) qu'à tous nos amis Européens qui souhaitent avoir un point fixe au cœur de la France pour rayonner et visiter nos régions telles que la Dordogne qui est à 2 h 30.

Cette région Creusoise est connue pour ses nombreux étangs.
Amateurs de canotage, de pêche, de loisirs aquatiques, cette destination est pour vous.
Randonneurs, cueilleurs de champignons, amoureux des forêts, passionnés de faune sauvage, vous êtes ici chez vous !
Cette région accueillante aussi bien pour les télétravailleurs que pour les porteurs de projets saura vous séduire et vous retenir.
Le bonheur est ici assurément !

Entièrement restaurée à l'identique, cette très belle maison Creusoise de 130 m2 habitables, reconstruite en pierres locales soigneusement rejointoyées, offre confort et repos au calme absolu sur une parcelle de terrain de plus de 5 700 m2, clôturée, arborée et offrant une vue panoramique à 180 ° sur la campagne environnante.

Très lumineuse, la maison a été restaurée avec des matériaux nobles : on a conservé les anciennes poutres apparentes en chêne au plafonds du rez-de-chaussée.
La grande cheminée ouverte en pierres a été sauvée et fonctionne, réchauffant le grand séjour de 45 m2. La cuisine de 16 m2 est ouverte sur le séjour, séparée de deux marches. Le rez-de-chaussée compte une première chambre de 13, 80 m2 avec placard.

L'étage distribue 3 autres chambres spacieuses et mansardées avec placards, un second WC et une salle d'eau avec double vasques. L'étage est éclairé à la fois par 4 vélux et par les 3 fenêtres en chien assis.

Ancienne étable organisée en garage. Potentiel d'agrandissement au-dessus du garage, pour agrandir la partie jour, et aussi pour agrandir l'étage des chambres.

Très pratique : la mise en route du chauffage à distance pour vos week-ends impromptus !

Loin des routes, en bout d' un hameau habité à l'année, avec les vaches pour principales passantes sur la rue qui devient chemin... cette ancienne ferme est la maison de campagne idéale pour se ressourcer, réunir sa famille et inviter ses amis.

Vous devrez mettre votre Assainissement Non Collectif en conformité sous 1 an.

Je vous invite à faire sa découverte en primeur. Anticipez sur de prochains épisodes sanitaires...
Possédez cette maison pour votre évasion à la campagne !

Les propriétaires ayant fait le choix de la tranquillité, je remercie les agences et particuliers de respecter leur décision et de ne pas les contacter en direct.


Caractéristiques

Référence
34077
Honoraires charge
mandant
Type
ferme
Etat général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1843
Année de rénovation
1997
Surface totale
160 m²
Surface terrain
4815 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
602,00 €
EDF / GDF / an
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Ariane Roffet

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2309
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Clermont Ferrand (63100) - France
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+33 6 06 45 91 95
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