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Exceptionnelle maison de 300m² Souffelweyersheim en Exclusivité

Maison de 2008 sur 10.50 Ares . Véritable coup de cœur . Posez vos valises ! Rez de Chaussée : - Très belle entrée avec placard intégré sur sol gra...

  • 300
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  •   

865 000 €
à partir de 3 299 € / mois *

nouveauté
annonce prestige mandat exclusif

Description

Maison de 2008 sur 10.50 Ares . Véritable coup de cœur . Posez vos valises !

Rez de Chaussée :
- Très belle entrée avec placard intégré sur sol granit poli veiné d'Italie d'une seule pièce et Wc indépendant avec meuble vasque
- Chambre 1 avec Douche à l'italienne ; Wc suspendu et Vasque
- Accès grand Salon par 3 marches en 1/2 Niveau avec cheminée panoramique grand foyer ( Bûches 1 ml ) entourage grès calcaire sur un sol avec Dalles 50x50 en pierre naturelle ardoise noire d'Italie
- Cuisine super équipée Schmidt avec éléments haut de gamme laqué + ilôt central avec plans de travail en granit noir poli du plus bel effet
- Fenêtres Pvc double vitrage avec croisillons laiton et volets électriques a commande centralisée et individuelle

Etage :
- Accès par superbe escalier en granit idem entrée avec éclairage marches indirect bleu basse tension
- Palier avec à nouveau répartition 1/2 niveau avec dressing; petite pièce de rangement buanderie
- Wc indépendant
- Sdb avec belle baignoire et vaste douche à l'Italienne avec carrelage marbre de grande qualité Porcelanosa sols et murs et meuble vasque
- Chambre 3 suite parentale parquet chêne clair à bandes larges donnant sur terrasse privative carrelée et placard intégré
- Chambre 4 idem parquet et placard sur mesure
- Chambre 5
Etage avec distribution des pièces et salle de bain optimale

Partie attenante et communicative par accès 1/2 niveau également :
- Double garage avec porte sectionnelle à commande à distance sur carrelage et points d'eau prévus
- Studio indépendant duplex plain-pied avec partie couchage mezzanine et terrasse privative et Salle de bain avec douche à l'italienne Wc suspendu et meuble vasque

Sous-sol :
- Grande pièce à vivre ouverte de 80 m² ouverte Salon et partie bureau sur carrelage
- Wc indépendant et lavabo
- 2 compartiments chauffage chaudière gaz De Dietrich ; adoucisseur d'eau Culligan et aspiration centralisée
- Pièce cellier et rangement

Extérieur :
- 2 places de parking devant Garage
- Superbe Toiture en tuiles Caille vernissé du plus bel effet
- Magnifique terrain de 9 Ares plein Sud/Ouest ouvert et piscinable
- Terrasse de 60 m² dallée

Les + :
- Situation exceptionnelle proche tous commerces et centre village
- Bien super pensé et réfléchi par propriétaires 1ère occupation
- Prestations haut de gamme exceptionnelles de grande qualité
- Toutes les portes en bois tilleul bandes transversales type Mockers et poignées laiton
- Orientation optimale
- Absolument Aucuns travaux à prévoir
- Sols chambres parquet massif moderne
- Nombreuses prises électriques et Tv dans toutes les chambres

Visites tous les jours y/c week-ends . Christophe Herbert au 0641711398


Caractéristiques

Référence
34064
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2008
Année de rénovation
Surface totale
320 m²
Surface terrain
10 m²
Surface habitable
300 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
4
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
3
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 862,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
3
Taxe foncière
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Christophe Herbert

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
614
Ville
Souffelweyersheim (67460) - France
Téléphone
+33 6 41 71 13 98
E-mail