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Belle maison atypique à l'ambiance cosy

Sous compromis en 2 mois ! Coup de coeur assuré, en exclusivité la Fourmi immo ! Vous recherchez une belle maison au calme, à l'ambiance cosy, qui ...

  • 138
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  •   

316 000 €
à partir de 1 205 € / mois *

compromis en cours en moins de 80 jours
mandat exclusif

Description

Sous compromis en 2 mois !

Coup de coeur assuré, en exclusivité la Fourmi immo !

Vous recherchez une belle maison au calme, à l'ambiance cosy, qui associe le charme de l'ancien au confort du contemporain ?

Nathalie Simonin vous propose de venir découvrir cette propriété de 158 m² au sol, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Cernay et proche de toutes les commodités. Elle est disposée sur un beau terrain, clos et paysagé, de 446 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'agréable et spacieux espace de vie, propice à la détente, et ouvert sur une belle cuisine équipée neuve, très fonctionnelle, avec ses nombreux rangements. Pour votre confort et pour une rentabilité efficace, la pièce à vivre dispose d'un joli poêle en pierre ollaire, à foyer fermé, qui agrémente, pendant de longues heures, cet espace très cosy. Une seconde entrée et un toilette indépendant, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le dégagement distribue trois grandes et lumineuses chambres, dont deux disposent d'un accès au balcon. La chambre parentale bénéficie d'un placard dressing, sur mesure, réalisé en 2016. Pour le bien-être de toute la famille, deux pièces d'eau sont à votre disposition, l'une équipée d'une douche et d'un second toilette et l'autre, d'une douche et d'une baignoire. L'escalier vous mène aux combles aménagés et isolés, d'une surface habitable de 17 m² (36,80 m² au sol), pour profiter d'une chambre supplémentaire ou d'un espace pour héberger vos invités. Le sous-sol mesure 62 m² et abrite une grande cave isolée, équipée d'un poêle à bois, une buanderie, un atelier et une chaufferie.

Cette maison, a toujours été bien entretenue. Depuis son acquisition, elle a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et de modernisation. Vous y trouverez une structure saine, des matériaux récents et des prestations de qualité, combinés au charme d'un beau parquet massif, à l'entrée et dans toutes les pièces de l'étage.

Principaux travaux : Toiture - façade - zinguerie - isolation combles - aspirateur de cheminée - fenêtres double vitrage oscillo-battantes et porte secondaire en PVC - conduit de cheminée tubé inox (2001) - porte d'entrée PVC (2006) - plafond tendu et spots encastrés (2006) 6 volets battants en alu - volets roulants solaires en alu (2018-2019).
Principaux équipements : Portail en aluminium (1999) - chaudière au gaz Weishaupt (2001) - poêle à bois à inertie (2012) - ballon d'eau chaude électrique raccordé à la chaudière (2016) - cuisine Schmidt (2020) - électroménager Bosch (2020) - etc. L'électricité et le gaz sont aux normes et la maison ne contient ni plomb ni amiante. Il ne reste que vos meubles à poser.

À l'extérieur, vous découvrez un bel aménagement paysager, réalisé par un professionnel. La jolie terrasse couverte, vous offre un beau point de vue sur le jardin, pour vous détendre ou profiter d'un moment de convivialité. Vous disposez d'un garage et d'une cour, pour garer vos véhicules, et deux abris de jardin, optimisent votre rangement ou le stockage du bois. Pour préserver votre intimité, un portillon, un portail et des clôtures, ont été installés autour de la propriété.

Outre son bel environnement, cette maison se trouve à proximité des bus, de la gare, des commerces, des écoles et des commodités et à quelques minutes des axes autoroutiers.

Localités proches ou voisines : Uffholtz, Steinbach, Aspach-le-Bas, Aspach-Michelbach, Vieux-Thann, Thann, Leimbach, Roderen.

À voir absolument ! Pour plus d'informations, prenez contact, sans plus attendre, avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7, au 06.29.63.73.97. Visite virtuelle à 360 ° ! Disponible sur simple demande !


Caractéristiques

Référence
33869
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1937
Année de rénovation
1999
Surface totale
158 m²
Surface terrain
446 m²
Surface habitable
138 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
818,00 €
EDF / GDF / an
2 360,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail