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Maison pierres 7 pièces 186 m2 20 minutes Saint-Emilion

La maison exposée sud est située dans un cadre calme et résidentiel, à 5 minutes d'accès de l'autoroute A89, 45 minutes de Bordeaux, à 8 minutes de...

  • 186
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  •   

394 800 €
à partir de 1 506 € / mois *

mandat exclusif

Description

La maison exposée sud est située dans un cadre calme et résidentiel, à 5 minutes d'accès de l'autoroute A89, 45 minutes de Bordeaux, à 8 minutes de la gare de Coutras et des commerces (ter en 31 minutes gare Bordeaux Saint-Jean, à 20 minutes en voiture de la gare de Libourne pour le TGV), proche des châteaux de Saint-Emilion et Pomerol, terroir de vignes.

La maison de plain pied en pierres sans mitoyenneté vous offre 256 m2 de surface utile sur parcelle clôturée de 1175 m2.

Piscine au sel de 45 m2 couverte chauffée par pompe à chaleur avec liner neuf, douche extérieure, jacuzzi couvert pour 3 personnes

La terrasse couverte ouvre sur salon/séjour de 40 m2 avec cheminée garnie d'un poêle à bois, une cuisine contemporaine, une véranda climatisée, un bureau, 4 chambres, salle de bains baignoire balnéo, salle d'eau contemporaine, (toutes deux avec WC), buanderie, cellier qui peut être transformée en une 3ème salle d'eau.

Triple garage de 63 m2 isolé pouvant accueillir un camping car-porte automatique -, un grand atelier avec une mezzanine pour rangements, une pièce noire servant de cave à vins, une remise pour outils de jardinage et entreposage bois.
Un terre plein goudronné devant la maison fait office de parking pour plusieurs voitures.
Alarme, adoucisseur d'eau, puits, double-vitrage et volets PVC, chauffage gaz, toiture neuve avec isolation, barbecue sous porche.


Caractéristiques

Référence
33823
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1890
Année de rénovation
2019
Surface totale
256 m²
Surface terrain
1175 m²
Surface habitable
186 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
941,00 €
EDF / GDF / an
2 950,00 €
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Détail des pièces

23 m²
véranda
RDC

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Véronique Sastrade

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2418
Ville
Coutras (33230) - France
Téléphone
+33 6 37 96 31 81
E-mail