Information

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site et vous proposer des contenus, services et publicités ciblées adaptés à vos centres d'intérêts.

En savoir plus

Longère 7 pièces 186 m2 20 minutes Nord Libourne

La maison est située dans un cadre calme et arboré est à 5 minutes d'accès de l'autoroute A89, à 8 minutes de la gare de Coutras (ter 35 minutes Bo...

  • 186
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  •   

394 800 €
à partir de 1 506 € / mois *

mandat exclusif

Description

La maison est située dans un cadre calme et arboré est à 5 minutes d'accès de l'autoroute A89, à 8 minutes de la gare de Coutras (ter 35 minutes Bordeaux Saint-Jean, à 20 minutes en voiture de la gare de Libourne pour le TGV), proche des châteaux de Saint-Emilion et Pomerol.

La Fourmi-Immo vous propose une maison de plain-pied, type Longère en pierres rénovée de 186 m2 habitables, et si nous comptons les dépendances (garage, atelier, cave, appentis) vous offre une superficie utile pondérée de 256m2 tout d'un seul tenant pouvant être agrandie facilement.
Piscine couverte chauffée avec liner neuf et local couvert pour jacuzzi 3 personnes.

- véranda, séjour et cuisine de 73 m2 avec cheminée garnie d'un poêle à bois.
Vue sur terrasse, piscine de 45 m2, jardin de 1175 m2, possibilité d'acheter pour une poignée d'euros des terres derrière la maison
- bureau de 20 m2 pouvant être transformé en 5ème chambre,
- couloir distribuant les 4 chambres de 13 m2 à 28 m2 (celle-ci avec un grand placard penderie),
- une salle d'eau, 1 salle de bains, possibilité d' aménager une autre salle d'eau,
- un espace buanderie.

La maison vous offre un garage pouvant abriter 3 voitures de 63 m2 ou un camping car, une pièce noire tempérée pour la cave à vins de 27 m2 , un atelier de 27 m2 avec mezzanine pour stockage, une remise indépendante de 16m2 pour le stockage du bois et outils de jardin.

Toiture et isolation refaites en 2019, chaudière juin 2020, double-vitrages et volets en pvc, alarme avec détecteurs, portail automatique, puits pour arrosage.

Si vous aimez la décoration, cette maison est faite pour vous : poutres à relooker, sols carreaux de ciment noirs et blancs à récupérer, murs à peindre ou tapisser à prévoir.

D.P.E : C et G.E.S. : C

Me contacter pour plus de renseignements 7/7.


Caractéristiques

Référence
33823
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1890
Année de rénovation
2019
Surface totale
256 m²
Surface terrain
1175 m²
Surface habitable
186 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
941,00 €
EDF / GDF / an
2 950,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


Détail des pièces

23 m²
véranda
RDC

Prendre contact avec votre agent

Véronique Sastrade

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2418
Ville
Coutras (33230) - France
Téléphone
+33 6 37 96 31 81
E-mail