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Charme et authenticité pour cette batisse de 196 m² 4 ch jardin

Exclusivité la Fourmi immo, Chassagny Beauvallon Dans un cadre bucolique, au calme, venez visiter avec moi cette maison en pierre datant de 1767 An...

  • 196
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  •   

339 000 €
à partir de 1 293 € / mois *

360
mandat exclusif

Description

Exclusivité la Fourmi immo, Chassagny Beauvallon
Dans un cadre bucolique, au calme, venez visiter avec moi cette maison en pierre datant de 1767

Ancienne partie dun corps de ferme en U typique des Coteaux du Lyonnais, elle va vous offrir pour le bas : un séjour de 36 m² avec cheminée, plafonds à la française, pierre de taille au sol, une salle à manger de 35 m² avec sa tomette dorigine au sol !
Une cuisine dinatoire de 16 m² avec accès sur terrasse, une chambre parentale de plain-pied de 18 m² + salle deau WC, ainsi qu'un second WC.

Étage est réservé aux enfants avec 3 chambres : 20,13 et 10 m², salle deau WC. Vous disposerez également dune pièce supplémentaire fr 35 m² à aménager selon vos souhaits, salle de jeux, chambre à donner, espace détente sport !

Le tout sur un jardin plat ensoleillé de 841 m² piscinable ! Viennent compléter ce bien 4 caves dont une grande et belle cave voutée ! Couverture et zingueries récentes ;
Cette maison est mitoyenne, vous aurez un voisin sur la gauche et sur la droite du terrain,

Vous disposerez de la jouissance d'une cour fermée,
Sont à prévoir, le champ épandage (environ 2000 ) le changement des radiateurs électriques, peintures !
Stationnement aisé - 2 places prévues

Pour bien moins cher qu'une maison mitoyenne de lotissement à Mornant, Taluyers Beauvallon de 90 m² 300 m² de jardin, maison comprise

Nous vous proposons des volumes et du calme. Écoles dans le village, Mornant 5 mn Givors 5 mn
Idéal en premier achat et ou famille recomposée !

https://youtu.be/3MPtCGn6q5M
https://book.rhinov.pro/173145?apiKey=514b4bf34c78d75879d5a1885ecfb24a&fullscreen=true


Caractéristiques

Référence
33784
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Disponibilité
immédiate
Année de construction
1767
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
842 m²
Surface habitable
196 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
1 000,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Catherine Virieux

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
2632
Ville
Rive De Gier (42800) - France
Téléphone
+33 6 63 04 42 48
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