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Charmante maison 95 m² sur 5.22 ares à Rustenhart

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale dans le village de Rustenhart. L'endroit est idéalement situé entre la ligne des V...

  • 95
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  •   

269 000 €
à partir de 1 026 € / mois *

nouveauté
mandat exclusif

Description

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale dans le village de Rustenhart.
L'endroit est idéalement situé entre la ligne des Vosges et les frontières allemande et suisse, à 15 min de Rouffach, 25 min de Guebwiller et Colmar, 30 min de Mulhouse et 35 min de Bâle. Dans un cadre villageois, vous bénéficierez d'un lieu de vie privilégié avec écoles, périscolaires, marché hebdomadaire de produits locaux à deux pas et collège à proximité (bus scolaire).
Construite en 2000, la maison est lumineuse et très soigneusement entretenue. Elle peut être emménagée sans aucun travaux.

Pour le confort des propriétaires, cette demeure dispose de :
- 3 chambres de 9, 10 et 11 m² et une salle de bain avec WC de 8.7 m² à l'étage,
- un spacieux séjour de 28 m² donnant sur la terrasse à toit pergolas amovible, une cuisine équipée de 15 m², des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée,
- un sous-sol complet avec différents espaces aménagés : buanderie, garage 1 place, remise et atelier de bricolage.

Sur un terrain de 522 m², les extérieurs se répartissent entre un espace engazonné entièrement clôturé agrémenté d'une haie séparative - tranquillité assurée lors de la baignade (piscine hors sol) et une cour très élégamment pavée offrant 4 places de stationnement à lavant de la maison.

Réservez sans tarder votre visite en ces lieux où raisins de la vigne, figues et parterre minéral contemporain vous délivreront leurs charmes pour mieux vous ravir.


Caractéristiques

Référence
33632
Honoraires charge
signataire
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2000
Année de rénovation
Surface totale
105 m²
Surface terrain
522 m²
Surface habitable
95 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
350,00 €
EDF / GDF / an
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Adeline Goux

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
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