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Magnifique maison contemporaine jumelée à toit plat

Sous compromis en moins de 40 jours ! Nouveauté à Kembs, à proximité de la Suisse et de l'Allemagne ! Coup de coeur assuré ! En exclusivité la Four...

  • 104
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  •   

vendu en moins de 40 jours
mandat exclusif

Description

Sous compromis en moins de 40 jours !

Nouveauté à Kembs, à proximité de la Suisse et de l'Allemagne ! Coup de coeur assuré !

En exclusivité la Fourmi immo, Nathalie Simonin vous offre l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique maison jumelée, aux finitions soignées, d'une surface habitable d'environ 104 m², construite en 2016, et disposée sur un terrain clos et arboré de 316 m². Il est précisé que l'intimité est préservée malgré la mitoyenneté et que la proximité directe avec les voisins ne représente pas un inconvénient grâce à une isolation performante.

Cette construction à toit plat, se compose d'une belle entrée, agrémentée d'une armoire murale, d'un toilette indépendant, d'une chambre munie d'un puit de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce à vivre de 39 m², et d'un cellier, pour optimiser votre rangement. Depuis cet espace, vous accédez directement au garage. À l'étage, le pallier dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un second toilette suspendu.

Avec ses lignes droites, cette habitation à l'architecture résolument moderne, combine à la fois, esthétisme et fonctionnalité. Agréable à vivre, elle offre une belle luminosité, grâce à sa conception et ses nombreuses ouvertures.

L'aménagement extérieur, très soigné, a été confié à un paysagiste, et la belle terrasse, exposée plein Sud, vous offrira d'agréables moments de détente, dans un environnement agréable et verdoyant, à l'abri des regards. Un emplacement pour garer votre voiture est également à votre disposition. Le garage accolé permet d'accéder directement à la maison.

Cette maison, au style contemporain, propose de nombreuses prestations de qualité, telles que : Porte d'entrée en PVC - fenêtres double vitrage PVC - volets roulants électriques en aluminium - chaudière à ventouse gaz Vaillant - plancher chauffant basse température - chauffe-eau thermodynamique - volets électriques - store électrique - adoucisseur d'eau - VMC - spots encastrés Led (cuisine) - porte de garage motorisée - isolation intérieure - assurance dommages et ouvrage, etc.
Faibles consommations énergétiques : 1237 euros/an (électricité et gaz) - Taxe foncière 2020 : 820 euros - DPE : B - GES : C.

Cette maison est bien entretenue et en parfait état. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Elle répond également aux critères de la norme RT 2012. Ses performances en termes d'exposition, d'isolation, d'étanchéité et d'aération, vous apporteront un réel confort et sont un gage d'économie énergétique.

La commune de Kembs, située dans le secteur frontalier, est très prisée en raison de ses nombreux commerces et commodités et de son accès immédiat à l'autoroute A35.

Communes limitrophes : Niffer, Efringen-Kirchen, Rosenau, Sierentz, Dietwiller.

Tout est réuni pour combler vos attentes ! Alors laissez-vous séduire par cette maison à toit plat, quintessence de la maison moderne, et contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7, au 06.29.63.73.97.


Caractéristiques

Référence
33575
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2016
Année de rénovation
Surface totale
Surface terrain
316 m²
Surface habitable
104 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
817,00 €
EDF / GDF / an
1 238,00 €
Montant bas des dépenses énergétiques
Montant haut des dépenses énergétiques
Année de référence des montants
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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Prendre contact avec votre agent

Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail