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Superbe Maison 7 pièces - 172 m2 à Wingen sur Moder ( 67290 )

Baisse de prix ! Posez vos valises dans cette superbe propriété d'environ 172 m2 habitables, construite en 1971 sur un terrain de 7,54 ares. La mai...

  • 172
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  •   

249 900 € H.I.
à partir de 953 € / mois *

compromis en cours
mandat exclusif

Description

Baisse de prix !

Posez vos valises dans cette superbe propriété d'environ 172 m2 habitables, construite en 1971 sur un terrain de 7,54 ares.
La maison, haut de gamme, vous séduira par ses espaces et son potentiel.
Située aux portes des Vosges du Nord et en lisière de forêt, vous apprécierez le calme dans un quartier résidentiel, proche du centre de la commune.
Le bien composé de 7 pièces comprend :

Au rez-de- chaussée :
-1 hall d'entrée ( 19 m2 )
-1 salon/salle à manger ( 25 m2 ) donnant sur un balcon ( 21 m2 )
-1 salon/séjour ( 31 m2 ) avec une cheminée ouverte en grès des Vosges
-1 cuisine équipée
-1 WC séparé

A l'étage :
- 2 chambres ( 15 et 17 m2 )
- 1 chambre parentale ( 22 m2 ) donnant sur un balcon ( 4 m2 )
- 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC
- 1 bureau/chambre

Au sous-sol :
- 1 grand garage avec 1 atelier ( 36 m2 )
- 1 chaufferie ( 17 m2 ), complétée par une douche
- 1 buanderie
- 1 cave ( 45 m2 )

A l'extérieur :
- 1 grand garage ( 28 m2 )
- 2 dépendances dont 1 volière
- 1 jardin/pelouse (120 m2 )
- 1 cour ( 200 m2 )

Caractéristiques :
Chaudière individuelle fioul, condensation réseau isolé, couplé avec un système solaire.
Chauffe-eau 300 litres et cuve fioul 5000 litres.
Fenêtres double-vitrage oscillo-battantes en bois et P.V.C pour 3 fenêtres.
Volets roulants en aluminium.

Les + :

Le bien a été rénové entièrement en 2012 avec des travaux importants, toiture refaite à neuf, ravalement et isolation extérieure etc.. ( D.P.E. classé "C " )
Propriété entièrement clôturée.
Jardin, pelouse et grande cour.
Grand salon/séjour ( 31 m2 )

Les - :

Rafraîchissement nécessaire cuisine et salle de bains.

Les atouts :

Wingen sur Moder est un village indépendant, relié par une gare S.N.C.F ( 15 liaisons/jour 40mn pour Strasbourg ), supermarché, pharmacie, écoles, médecins et restaurants à 5 mn à pied.

Belle opportunité à saisir !

Renseignements et visites du lundi au samedi de 10h00 à 19h00 au 06 07 23 40 03 .
Votre agent de proximité : Henri Willem


Caractéristiques

Référence
33459
Prix hors honoraires d’agence
238 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Honoraires TTC
5%
Type
maison
Etat général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1971
Année de rénovation
2012
Surface totale
180 m²
Surface terrain
754 m²
Surface habitable
172 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
703,00 €
EDF / GDF / an

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


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Henri Willem

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