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Charmante maison type plain-pied au calme

Nouveauté à Wattwiller, au pied des Crêtes des Vosges, en exclusivité la Fourmi immo ! Rare dans le secteur, dans un environnement privilégié, Nath...

  • 133
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  •   

329 000 €
à partir de 1 255 € / mois *

compromis en cours en moins de 20 jours
mandat exclusif

Description

Nouveauté à Wattwiller, au pied des Crêtes des Vosges, en exclusivité la Fourmi immo !

Rare dans le secteur, dans un environnement privilégié, Nathalie Simonin vous invite à venir visiter cette charmante maison individuelle, de type plain-pied, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 133 m², disposée sur un terrain plat et arboré de 9,31 ares.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par le bel et agréable espace de vie, qui s'articule autour des différentes pièces de la maison. Partagez un bon repas, en famille, dans la cuisine, conviviale et fonctionnelle, avec ses nombreux rangements et son ouverture sur le séjour. Les fenêtres et la porte-fenêtre, apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la véranda et à la jolie terrasse surélevée, depuis laquelle, vous profitez d'une belle vue sur les Alpes, par temps clair. Le dégagement dessert un salon, trois chambres et une salle de bain équipée avec baignoire, douche et toilette. Une pièce, d'une superficie habitable de 20 m², a également été aménagée dans les combles. Le sous-sol comprend une grande cave, une cave à vins, un atelier et un garage double. Une seconde entrée, sur le côté, optimise l'accès à la maison et le carport et le garage extérieurs, offrent un espace de stationnement supplémentaire.

L'aménagement intérieur a été réalisé avec beaucoup de goût. Couplé au chauffage au gaz, le poêle à bois diffuse une agréable chaleur dans toute la maison. L'atout charme est la jolie piscine chauffée et sécurisée, de marque Waterair, installée en 2018, qui trône dans le jardin clos, pour profiter d'une douce soirée d'été entre amis, au bord de l'eau. Un cabanon sur pilotis, un poulailler et un potager, viennent compléter cette offre.

Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort du neuf ! Vous y trouverez une structure saine, des matériaux et des équipements récents et des prestations de qualité : Menuiseries PVC - double vitrage - volets roulants aluminium - fenêtres cave (2017) - vélux grenier (2019) - chaudière à condensation Oertli (2013) - électricité - sanitaires - chauffage - carrelage - peintures - revêtements de sols - plafonds - spots encastrés - porte de garage sectionnelle motorisée (2014) - chape fibrée (2016) - rampants isolés - douche solaire - pompe à chaleur piscine - terrassement piscine, etc.

La plupart des travaux ont été réalisés en 2011, par des entreprises locales. La toiture a été changée en 2000 et la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Elle est parfaitement entretenue, vous n'avez que vos meubles à poser. La rénovation de la façade et l'isolation extérieure, restent néanmoins à prévoir ultérieurement.

Localités proches ou voisines : Uffholtz, Steinbach, Cernay, Aspach-Michelbach, Aspach-le-Bas.

La commune de Wattwiller, réputée pour ses eaux minérales, se trouve à quelques minutes des principaux axes autoroutiers du secteur (A36, RN83). Bus (ligne Cernay-Guebwiller), tram-train, Boug'en bus, gare à 3 km (Cernay), Périscolaire, écoles maternelle et primaire. Collèges, lycées et supermarchés, à proximité.

Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie unique, tout en étant proche de tout ? Offrez-vous ce beau plain-pied qui répondra, sans nul doute, à vos attentes.

Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, prenez contact avec Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, joignable 7j/7 au 06.29.63.73.97.


Caractéristiques

Référence
33010
Honoraires charge
signataire
Type
maison
Etat général
bon
Environnement
village
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
2011
Surface totale
Surface terrain
931 m²
Surface habitable
133 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz, bois
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
941,00 €
EDF / GDF / an
1 340,00 €
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Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Simulation de financement


%
Hors assurance

Mensualités ... / mois *


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Nathalie Simonin

Agent commercial en immobilier La Fourmi immo

Référence agent
1554
Ville
Aspach Le Bas (68700) - France
Téléphone
+33 6 29 63 73 97
E-mail