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Bien d´exception au golf de La Wantzenau (67610)

Cette maison est située dans un environnement résidentiel d´exception, le domaine du Golf de La Wantzenau. Le terrain Nord (entrée)-Sud (jardin) de...

  • 486
  • 8 pièces

1 564 000 €
à partir de 5 965 € / mois *

prestige

Description

Cette maison est située dans un environnement résidentiel d´exception, le domaine du Golf de La Wantzenau.
Le terrain Nord (entrée)-Sud (jardin) de 17,50 ares abrite une piscine extérieure chauffée de 11mx5m ainsi qu´un abri de jardin de 45 m2 avec barbecue et grill.
Il est arboré et entièrement clôturé et est doté d´un système de surveillance par caméras. Situé au fond d´une petite impasse il est à l´abri de toute nuisance sonore.
La maison en L avec trois terrasses, terminée en 1998, a été construite avec des matériaux nobles haut de gamme et se trouve en excellent état. Elle a été réalisée pour permettre l´accès aux personnes à mobilité réduite. Elle peut convenir à une profession libérale car elle dispose au premier étage de bureaux dont l´entrée et les branchements sont séparés.
La surface habitable s´ établit à 486 m2 pour une surface au sol de 520 m2.
Le chauffage ainsi que le froid (planchers chauffants et rafraîchissants ) sont assurés par une pompe à chaleur géothermique et/ou par une chaudière au gaz à condensation. L´ installation de panneaux solaires constitue une option supplémentaire.
Sous-sol (141 m2) : entièrement carrelé et aménagé. Chaufferie, caves, cave à vin.
- RDC (201 m2) : Vaste entrée, salle à manger sous la véranda ouverte par deux portes fenêtres sur les terrasses, le jardin et la piscine, cheminée à foyer ouvert, cuisine Poggenpohl type américaine avec ilot central, cellier, buanderie avec accès direct au garage trois voitures, salon, coin TV, Chambre d´amis avec salle d´ eau/WC.
- Étage (177 m2) : Mezzanine, chambre parentale et son dressing et salle de bain, chambre 2, WC, salle de bain enfants, chambre 3, salle de réunion/chambre, bureau/chambre, bureau, kitchenette.
- Combles (113 m2).
L´ A35 est très rapidement accessible, le centre du village (tous les services) est à 4 Km, Strasbourg est à 20 minutes en voiture, Baden-Baden à une demi-heure. Enfin, la gare de La Wantzenau se situe à 3 km.


Caractéristiques

Référence
32936
Honoraires charge
mandant
Type
maison
Etat général
excellent
Environnement
lotissement
Orientation
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
1998
Année de rénovation
Surface totale
520 m²
Surface terrain
1745 m²
Surface habitable
486 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
2
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
géothermie
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
Sous-sol
V.E.F.A
Taxe foncière
  Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Environ 2 729,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2012 (abonnement compris).

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